Annekærvej 9C

Villa · 152 m² · bygget 1997

Om boligen

Villa på 152 m², grund på 710 m², 5 værelser, opført i 1997. Beliggende i Aarhus Kommune (8250). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1997
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 152 m²
Samlet bygningsareal: 91 m²
Bebygget areal: 91 m²
Grundareal: 710 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 2.950.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.030.600 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8250 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 34.791 kr/m².5.176.300 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetAnnekærvej gns: 31.981 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 8250-snit 41.180 kr/m²-22,30 pct.
3Vores vurdering5.835.710 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+35,87 pct. siden jul. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8250 (villa)

Markedsudvikling i 8250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 152 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2019 · Alm. Salg: 4.295.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.835.710 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019jul.Solgt, alm. frit salg4.295.000 kr.
1997jul.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Annekærvej 9E 8250 Egå	140 m²	50 m	28-05-2026	4.500.000 kr.	32.143 kr./m²
Annekærvej 10 8250 Egå	187 m²	106 m	27-07-2025	5.950.000 kr.	31.818 kr./m²
Annekærvej 36 8250 Egå	116 m²	226 m	19-02-2026	5.495.000 kr.	47.371 kr./m²
Skæring Hedevej 2 8250 Egå	154 m²	87 m	18-09-2025	4.200.000 kr.	27.273 kr./m²
Skæring Hedevej 142 8250 Egå	153 m²	314 m	27-08-2025	6.275.000 kr.	41.013 kr./m²
Abildvej 21 8250 Egå	154 m²	385 m	27-11-2025	5.100.000 kr.	33.117 kr./m²
Skæring Havvej 53 8250 Egå	156 m²	295 m	18-06-2024	4.995.000 kr.	32.019 kr./m²
Skæring Hedevej 8 8250 Egå	144 m²	110 m	22-10-2024	5.500.000 kr.	38.194 kr./m²
Skæring Hedevej 122 8250 Egå	155 m²	390 m	16-09-2024	5.100.000 kr.	32.903 kr./m²
Skæring Havvej 79 8250 Egå	145 m²	215 m	17-02-2024	4.648.000 kr.	32.055 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu