Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
A2010

Prisvurdering · 3480 Fredensborg

Mosegårdsvej 4, Grønholt

Landejendom · 265 m² · bygget 1980

Om boligen

Landejendom på 265 m², grund på 36.797 m², 5 værelser, opført i 1980. Beliggende i Fredensborg Kommune (3480). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1980
Kommune
Fredensborg Kommune

Arealer

Boligareal
265 m²
Samlet bygningsareal
254 m²
Bebygget areal
254 m²
Grundareal
36797 m²
Udestue
44 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til samletank for toiletvand og mekanisk rensning af øvrigt spildevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
A2010
Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Landområde
Offentlig ejendomsværdi
6.800.000 kr.
Offentlig grundværdi
654.300 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 8 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 8 tilsvarende handler i 3480 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 49.005 kr/m².10.999.375 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk265 m² vs. 221 m² for sammenlignelige handler (+20%). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+9% premium)Konfidens 60%. Opført 1980 (46 år). Estimeret renoveringsår: 2016. Signaler: Energi A2010 på 1980-bygning → kraftig renovering · Energimærke A2010+9,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)36797 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering10.857.856 kr.

Prisudvikling på ejendommen

5 historiske salg + vores estimat i dag

+1451,12 pct. siden dec. 1998
88k6,6M13,0M19,5M26,0M199319972000200420092012201520182021202431. dec. 19982.900.000 kr.19. aug. 200587.500 kr.29. maj 20191.074.000 kr.15. jul. 20223.500.000 kr.17. nov. 2023700.000 kr.I dag · vores estimat10.857.856 kr.Markedet · 19932.353.730 kr.Markedet · 19954.668.505 kr.Markedet · 19963.408.165 kr.Markedet · 19973.541.990 kr.Markedet · 19982.514.320 kr.Markedet · 19991.883.090 kr.Markedet · 20003.228.230 kr.Markedet · 20025.876.905 kr.Markedet · 2003230.550 kr.Markedet · 20042.748.845 kr.Markedet · 20057.995.580 kr.Markedet · 200615.237.500 kr.Markedet · 200917.296.815 kr.Markedet · 20105.879.290 kr.Markedet · 20117.886.930 kr.Markedet · 201210.066.820 kr.Markedet · 20135.455.820 kr.Markedet · 20145.553.340 kr.Markedet · 20157.361.170 kr.Markedet · 20162.424.485 kr.Markedet · 201713.496.980 kr.Markedet · 20188.512.860 kr.Markedet · 20196.546.030 kr.Markedet · 202010.847.510 kr.Markedet · 202125.950.655 kr.Markedet · 202211.555.590 kr.Markedet · 202316.963.180 kr.Markedet · 202415.337.405 kr.Markedet · 202510.525.800 kr.Markedet · 202610.923.035 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3480 (landejendom)

Markedsudvikling i 3480 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 265 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 1998 · Alm. Salg
2.900.000 kr.
19. aug. 2005 · Alm. Salg
87.500 kr.
29. maj 2019 · Alm. Salg
1.074.000 kr.
15. jul. 2022 · Alm. Salg
3.500.000 kr.
17. nov. 2023 · Alm. Salg
700.000 kr.
I dag · vores estimat
10.857.856 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023nov.Solgt, tinglyst skøde700.000 kr.
  • 2022jul.Ejerskifte3.500.000 kr.
  • 2019majSolgt, tinglyst skøde1.074.000 kr.
  • 2005aug.Solgt, tinglyst skøde87.500 kr.
  • 1998dec.Solgt, tinglyst skøde2.900.000 kr.
  • 1980Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Grønholtvej 66, Grønholt
3480 Fredensborg		248 m²2,7 km09-07-202420.500.000 kr.82.661 kr./m²
Grønholtvej 10, Grønholt
3480 Fredensborg		168 m²965 m16-10-20257.500.000 kr.44.643 kr./m²
Kongevejen 70, Asminderød
3480 Fredensborg		226 m²3,6 km24-05-20257.500.000 kr.33.186 kr./m²
Lønholtvej 10, Lønholt
3480 Fredensborg		279 m²5,3 km30-03-202611.500.000 kr.41.219 kr./m²
Grønholtvej 74, Lønholt
3480 Fredensborg		161 m²2,9 km09-02-20256.395.000 kr.39.720 kr./m²
Veksebovej 15, Veksebo
3480 Fredensborg		194 m²5,9 km02-09-202513.900.000 kr.71.649 kr./m²
Langstrupvej 41, Langstrup
3480 Fredensborg		351 m²6,8 km30-11-202516.100.000 kr.45.869 kr./m²
Humlebækvej 49, Søholm
3480 Fredensborg		139 m²7,5 km26-08-20244.600.000 kr.33.094 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3480

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden