Linå Bygade 4, 8600 Silkeborg — Villa · 95 m² · bygget 1917 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 95 m², grund på 1.099 m², 3 værelser, opført i 1917. Beliggende i Silkeborg Kommune (8600).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1917
Kommune: Silkeborg Kommune

Arealer

Boligareal: 95 m²
Samlet bygningsareal: 76 m²
Bebygget areal: 76 m²
Grundareal: 1099 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.179.000 kr.
Offentlig grundværdi: 669.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.730 kr/m².2.422.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLinå gns: 15.182 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 8600-snit 26.254 kr/m²-42,20 pct.
3Alders-risiko (109 år)Huset er 109 år gammelt (opført 1917). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering1.681.023 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+365,01 pct. siden maj 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8600 (villa)

Markedsudvikling i 8600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 95 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2019 · Alm. Salg: 361.500 kr.
I dag · vores estimat: 1.681.023 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019majEjerskifte361.500 kr.
2006jun.Ejerskifte
1995mar.Ejerskifte
1917Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Linå Bygade 8 8600 Silkeborg	108 m²	24 m	04-06-2026	2.100.000 kr.	19.444 kr./m²
Linå Bygade 50 8600 Silkeborg	140 m²	320 m	31-08-2024	1.925.000 kr.	13.750 kr./m²
Linå Skolebakke 14 8600 Silkeborg	125 m²	122 m	04-04-2024	2.075.000 kr.	16.600 kr./m²
Himmelbjergvej 107 8600 Silkeborg	90 m²	3,6 km	01-12-2023	2.500.000 kr.	27.778 kr./m²
Julsøvej 190, Sejs-Svejbæk 8600 Silkeborg	95 m²	4,0 km	14-09-2026	2.600.000 kr.	27.368 kr./m²
Linå Skolebakke 13 8600 Silkeborg	140 m²	293 m	16-06-2024	1.900.000 kr.	13.571 kr./m²
Julsøvej 202, Sejs-Svejbæk 8600 Silkeborg	91 m²	4,0 km	05-11-2024	2.300.000 kr.	25.275 kr./m²
Stidalsvænget 1 8600 Silkeborg	102 m²	3,8 km	29-12-2025	2.295.000 kr.	22.500 kr./m²
Rytterholtsvej 1, Sejs-Svejbæk 8600 Silkeborg	104 m²	4,0 km	21-02-2024	2.600.000 kr.	25.000 kr./m²
Himmelbjergvej 120 8600 Silkeborg	109 m²	3,6 km	10-06-2025	3.925.000 kr.	36.009 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu