Spurvevej 22, St Kongsmark, 4200 Slagelse — Fritidshus / sommerhus · 43 m² · bygget 1974 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 43 m², grund på 1.092 m², 2 værelser, opført i 1974, renoveret i 1997. Beliggende i Slagelse Kommune (4200).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1974
Om-/tilbygget: 1997
Kommune: Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal: 43 m²
Samlet bygningsareal: 43 m²
Bebygget areal: 43 m²
Grundareal: 1092 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 826.000 kr.
Offentlig grundværdi: 455.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 15 handler i St KongsmarkMedian pris/m² for fritidshus i St Kongsmark (4200, sidste 24 mdr.): 19.500 kr/m² × 43 m².838.500 kr.
2Boligareal mindre end typisk43 m² vs. 53 m² for sammenlignelige handler (-18%). Justering på basis-pris: +2.7%+2,70 pct.
3Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Sidste registrerede renovering: 1997 (29 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering917.578 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+40,09 pct. siden jul. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4200 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 43 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2019 · Alm. Salg: 655.000 kr.
I dag · vores estimat: 917.578 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019jul.Solgt, alm. frit salg655.000 kr.
2015sep.Ejerskifte
1997Ombygning
1995aug.Ejerskifte
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Spurvevej 48, St Kongsmark 4200 Slagelse	62 m²	152 m	02-02-2026	1.445.000 kr.	23.306 kr./m²
Spurvevej 8, St Kongsmark 4200 Slagelse	74 m²	209 m	21-09-2026	1.245.000 kr.	16.824 kr./m²
Spurvevej 16, St Kongsmark 4200 Slagelse	85 m²	65 m	24-10-2024	1.835.000 kr.	21.588 kr./m²
Skovsangervej 3, St Kongsmark 4200 Slagelse	44 m²	207 m	16-12-2025	775.000 kr.	17.614 kr./m²
Skovpibervej 6 4200 Slagelse	45 m²	321 m	07-06-2026	1.020.000 kr.	22.667 kr./m²
Sortmejsevej 13, Ll Kongsmark 4200 Slagelse	40 m²	410 m	29-05-2024	755.000 kr.	18.875 kr./m²
Blåhalsevej 16, Ll Kongsmark 4200 Slagelse	44 m²	834 m	06-04-2025	1.405.000 kr.	31.932 kr./m²
Rørsangervej 2, St Kongsmark 4200 Slagelse	47 m²	317 m	15-09-2026	1.066.000 kr.	22.681 kr./m²
Kongsmarkvej 195 4200 Slagelse	40 m²	573 m	16-10-2025	798.000 kr.	19.950 kr./m²
Rødhalsevej 23, Ll Kongsmark 4200 Slagelse	45 m²	849 m	01-07-2025	1.175.000 kr.	26.111 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu