Ejner Holsts Vej 10, Bogens

Fritidshus · 57 m² · bygget 1983

Om boligen

Fritidshus på 57 m², grund på 2.510 m², 4 værelser, opført i 1983. Beliggende i Syddjurs Kommune (8400).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1983
Kommune: Syddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 57 m²
Samlet bygningsareal: 59 m²
Bebygget areal: 59 m²
Grundareal: 2510 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.000.000 kr.
Offentlig grundværdi: 427.100 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 32.500 kr/m².1.879.750 kr.
2Bygnings-alder (43 år)Huset er 43 år gammelt (opført 1983). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2510 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.963.057 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+45,41 pct. siden jun. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8400 (fritidshus)

Markedsudvikling i 8400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 57 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2019 · Alm. Salg: 1.350.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.963.057 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019jun.Solgt, alm. frit salg1.350.000 kr.
1991dec.Ejerskifte
1983Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fuglsøvej 38, Strandkær 8400 Ebeltoft	56 m²	3,3 km	19-10-2025	2.050.000 kr.	36.607 kr./m²
Nymarksvej 16, Strandkær 8400 Ebeltoft	64 m²	3,1 km	08-08-2025	1.800.000 kr.	28.125 kr./m²
Mols Bjerge Vej 19, Basballe 8400 Ebeltoft	61 m²	3,7 km	22-12-2023	4.250.000 kr.	69.672 kr./m²
Vedehøj 15, Femmøller 8400 Ebeltoft	57 m²	4,3 km	19-06-2025	1.220.000 kr.	21.404 kr./m²
Vedehøj 3, Femmøller 8400 Ebeltoft	58 m²	4,4 km	16-05-2024	998.000 kr.	17.207 kr./m²
Svampedamvej 19, Femmøller 8400 Ebeltoft	57 m²	4,6 km	17-07-2026	1.339.000 kr.	23.491 kr./m²
Vestervangen 5, Lyngsbækgård 8400 Ebeltoft	63 m²	3,9 km	30-09-2024	2.150.000 kr.	34.127 kr./m²
Kratbakken 13, Grønfeld 8400 Ebeltoft	52 m²	4,4 km	17-07-2025	1.200.000 kr.	23.077 kr./m²
Søvej 2A 8400 Ebeltoft	54 m²	4,8 km	11-09-2026	2.255.500 kr.	41.769 kr./m²
Fyrbakken 14, Grønfeld 8400 Ebeltoft	52 m²	4,6 km	08-05-2025	1.535.000 kr.	29.519 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu