Strandvejen 169, Hou, 9370 Hals — Landejendom · 279 m² · bygget 2025 — Prisvurdering

Om boligen

Landejendom på 279 m², grund på 23.992 m², 6 værelser, opført i 2025. Beliggende i Aalborg Kommune (9370). Energimærke A2020.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2025
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 279 m²
Samlet bygningsareal: 171 m²
Bebygget areal: 171 m²
Grundareal: 23992 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: A2020
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 670.000 kr.
Offentlig grundværdi: 112.200 kr.

Boligen er klassificeret som A2020

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9370 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.532 kr/m².8.685.484 kr.
2Stor grund (>2000 m²)23992 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering5.348.355 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025Bygget
2019okt.Ejerandel overdragetGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2025
2018aug.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2025
2005mar.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2025
1976majEjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2025

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Strandvejen 196, Hou 9370 Hals	186 m²	1,5 km	12-03-2025	2.300.000 kr.	12.366 kr./m²
Hou Engvej 18, Hou 9370 Hals	272 m²	1,3 km	25-08-2024	2.900.000 kr.	10.662 kr./m²
Hou Engvej 22, Hou 9370 Hals	180 m²	1,5 km	26-11-2024	1.700.000 kr.	9.444 kr./m²
Melholtvej 63, Ulsted 9370 Hals	238 m²	4,6 km	18-05-2025	9.883.000 kr.	41.525 kr./m²
Koldkærgårdsvej 24, Koldkær 9370 Hals	155 m²	3,2 km	06-07-2025	7.100.000 kr.	45.806 kr./m²
Måholtvej 24 9370 Hals	260 m²	9,4 km	19-03-2025	551.841 kr.	2.122 kr./m²
Ulstedvej 36 9370 Hals	382 m²	7,2 km	02-11-2024	8.800.000 kr.	23.037 kr./m²
Vestermarken 14 9370 Hals	380 m²	7,6 km	01-06-2025	3.700.000 kr.	9.737 kr./m²
Melholtvej 68, Ulsted 9370 Hals	556 m²	4,4 km	14-01-2026	46.320.000 kr.	83.309 kr./m²
Sønderskovvej 123 9370 Hals	208 m²	11,5 km	28-04-2024	3.600.000 kr.	17.308 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9370

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu