Hjortekærsvej 105

Villa · 161 m² · bygget 1954

Om boligen

Villa på 161 m², grund på 896 m², 5 værelser, opført i 1954, renoveret i 1968. Beliggende i Lyngby-Taarbæk Kommune (2800). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1954
Om-/tilbygget: 1968
Kommune: Lyngby-Taarbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 161 m²
Samlet bygningsareal: 94 m²
Bebygget areal: 94 m²
Grundareal: 896 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Pejs
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 8.818.000 kr.
Offentlig grundværdi: 6.161.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 54.189 kr/m².8.943.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHjortekærsvej gns: 52.531 kr/m² (15 handler de sidste 5 år) vs. 2800-snit 64.720 kr/m²-18,80 pct.
3Alders-risiko (72 år)Huset er 72 år gammelt (opført 1954). Sidste registrerede renovering: 1968 (58 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering8.950.361 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+42,07 pct. siden nov. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2800 (villa)

Markedsudvikling i 2800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 161 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2016 · Alm. Salg: 5.000.000 kr.
30. sep. 2019 · Alm. Salg: 6.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 8.950.361 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019sep.Solgt, alm. frit salg6.300.000 kr.
2016nov.Ejerskifte5.000.000 kr.
1968Ombygning
1954Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hjortekærsvej 125B 2800 Kongens Lyngby	162 m²	288 m	02-06-2024	8.510.000 kr.	52.531 kr./m²
Hjortekærsvej 116 2800 Kongens Lyngby	152 m²	147 m	06-08-2024	7.995.000 kr.	52.599 kr./m²
Hjortekærsvej 140A 2800 Kongens Lyngby	166 m²	477 m	02-01-2024	8.100.000 kr.	48.795 kr./m²
Hjortekærsvej 121C 2800 Kongens Lyngby	150 m²	236 m	02-02-2025	8.900.000 kr.	59.333 kr./m²
Hjortekærsvej 149A 2800 Kongens Lyngby	143 m²	605 m	12-06-2024	8.300.000 kr.	58.042 kr./m²
Hjortekærsvej 147B 2800 Kongens Lyngby	136 m²	610 m	14-03-2025	6.900.000 kr.	50.735 kr./m²
Hjortekærsvej 171B 2800 Kongens Lyngby	180 m²	933 m	23-01-2025	10.640.000 kr.	59.111 kr./m²
Hjortekærsvej 198 2800 Kongens Lyngby	179 m²	1,1 km	14-11-2023	10.495.000 kr.	58.631 kr./m²
Hjortekærsvej 200 2800 Kongens Lyngby	186 m²	1,1 km	05-06-2026	10.995.000 kr.	59.113 kr./m²
Hjortekærsvej 181 2800 Kongens Lyngby	200 m²	1,1 km	07-07-2025	8.600.000 kr.	43.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu