Skolevej 12, 8654 Bryrup — Villa · 181 m² · bygget 1962 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 181 m², grund på 2.002 m², 5 værelser, opført i 1962, renoveret i 2007. Beliggende i Silkeborg Kommune (8654). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1962
Om-/tilbygget: 2007
Kommune: Silkeborg Kommune

Arealer

Boligareal: 181 m²
Samlet bygningsareal: 181 m²
Bebygget areal: 181 m²
Grundareal: 2002 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.500.000 kr.
Offentlig grundværdi: 679.300 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8654 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.248 kr/m².1.952.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetSkolevej gns: 12.652 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8654-snit 11.349 kr/m²+11,50 pct.
3Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Sidste registrerede renovering: 2007 (19 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2002 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.979.389 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019okt.Ejerandel overdraget
2016jul.Ejerskifte
2007Ombygning
1984majEjerskifte
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skolevej 13 8654 Bryrup	116 m²	88 m	10-01-2025	1.065.000 kr.	9.181 kr./m²
Sportsvej 30B 8654 Bryrup	176 m²	331 m	03-12-2023	2.775.000 kr.	15.767 kr./m²
Tværvej 2 8654 Bryrup	173 m²	280 m	05-12-2023	1.700.000 kr.	9.827 kr./m²
Rolighedsvej 21B 8654 Bryrup	188 m²	612 m	31-05-2025	2.550.000 kr.	13.564 kr./m²
Østervang 36B 8654 Bryrup	170 m²	686 m	16-10-2023	2.495.000 kr.	14.676 kr./m²
Blåmejsevej 11 8654 Bryrup	175 m²	1,1 km	08-10-2024	2.115.000 kr.	12.086 kr./m²
Hovedgaden 55 8654 Bryrup	167 m²	781 m	02-05-2024	1.500.000 kr.	8.982 kr./m²
Solbrinken 2 8654 Bryrup	204 m²	428 m	03-06-2024	1.400.000 kr.	6.863 kr./m²
Spættevej 16 8654 Bryrup	195 m²	922 m	18-06-2024	1.655.000 kr.	8.487 kr./m²
Fasanvej 47 8654 Bryrup	174 m²	1,3 km	15-12-2023	2.270.000 kr.	13.046 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8654

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu