Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 4300 Holbæk

Blåbærvej 35, Hørby

Villa · 145 m² · bygget 1974

Om boligen

Villa på 145 m², grund på 720 m², 4 værelser, opført i 1974. Beliggende i Holbæk Kommune (4300). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1974
Kommune
Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal
145 m²
Samlet bygningsareal
146 m²
Bebygget areal
146 m²
Grundareal
720 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Elvarme
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + delvis tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.855.000 kr.
Offentlig grundværdi
780.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 14 handler i HørbyMedian pris/m² for villa i Hørby (4300, sidste 24 mdr.): 18.346 kr/m² × 145 m².2.660.170 kr.
  2. 2Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  3. 3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.677.384 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+46,71 pct. siden aug. 2019
583k1,6M2,5M3,5M4,5M19921996200020042008201220162020202414. aug. 20191.825.000 kr.I dag · vores estimat2.677.384 kr.Markedet · 1992720.070 kr.Markedet · 1993771.400 kr.Markedet · 1994769.950 kr.Markedet · 1995804.460 kr.Markedet · 1996813.015 kr.Markedet · 1997845.060 kr.Markedet · 1998953.665 kr.Markedet · 19991.076.625 kr.Markedet · 20001.380.255 kr.Markedet · 2001899.725 kr.Markedet · 20021.507.130 kr.Markedet · 20031.563.825 kr.Markedet · 20041.603.700 kr.Markedet · 20052.034.640 kr.Markedet · 20062.308.980 kr.Markedet · 20072.492.115 kr.Markedet · 20082.302.890 kr.Markedet · 20092.147.160 kr.Markedet · 20101.905.155 kr.Markedet · 20111.933.285 kr.Markedet · 20121.614.720 kr.Markedet · 20132.169.345 kr.Markedet · 20141.282.815 kr.Markedet · 20151.885.000 kr.Markedet · 20161.892.395 kr.Markedet · 20172.069.295 kr.Markedet · 20182.175.000 kr.Markedet · 20192.183.120 kr.Markedet · 20202.579.695 kr.Markedet · 20212.936.685 kr.Markedet · 20223.109.670 kr.Markedet · 20232.744.415 kr.Markedet · 20243.206.675 kr.Markedet · 20253.170.135 kr.Markedet · 20263.513.060 kr.Markedet · 20274.459.040 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4300 (villa)

Markedsudvikling i 4300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 145 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. aug. 2019 · Alm. Salg
1.825.000 kr.
I dag · vores estimat
2.677.384 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2019aug.Solgt, alm. frit salg1.825.000 kr.
  • 2007nov.Ejerskifte
  • 2002dec.Ejerskifte
  • 1990jun.Ejerskifte
  • 1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Blåbærvej 18, Hørby
4300 Holbæk		139 m²71 m03-07-20252.780.000 kr.20.000 kr./m²
Blåbærvej 21, Hørby
4300 Holbæk		159 m²60 m11-08-20262.600.000 kr.16.352 kr./m²
Blåbærvej 5, Hørby
4300 Holbæk		176 m²121 m29-10-20242.930.000 kr.16.648 kr./m²
Hørby Færgevej 17, Hørby
4300 Holbæk		149 m²160 m21-01-20242.460.000 kr.16.510 kr./m²
Strandvejen 2A, Hørby
4300 Holbæk		135 m²307 m14-04-20253.200.000 kr.23.704 kr./m²
Kirsebærvej 4, Hørby
4300 Holbæk		131 m²168 m25-11-20252.075.000 kr.15.840 kr./m²
Blåbærstien 4, Hørby
4300 Holbæk		124 m²146 m25-06-20252.495.000 kr.20.121 kr./m²
Mirabellevej 13, Hørby
4300 Holbæk		164 m²354 m18-03-20252.350.000 kr.14.329 kr./m²
Strandvejen 5, Hørby
4300 Holbæk		166 m²358 m11-08-20254.600.000 kr.27.711 kr./m²
Hørby Færgevej 32, Hørby
4300 Holbæk		121 m²260 m11-04-20242.525.000 kr.20.868 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden