Gramrodevej 7, Gramrode

Landejendom · 210 m² · bygget 1927

Om boligen

Landejendom på 210 m², grund på 33.948 m², 6 værelser, opført i 1927, renoveret i 1976. Beliggende i Hedensted Kommune (7130).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1927
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Hedensted Kommune

Arealer

Boligareal: 210 m²
Samlet bygningsareal: 140 m²
Bebygget areal: 140 m²
Grundareal: 33948 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 3.950.000 kr.
Offentlig grundværdi: 233.600 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7130 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.722 kr/m².4.304.500 kr.
2Alders-risiko (99 år)Huset er 99 år gammelt (opført 1927). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)33948 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering4.721.291 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+821,23 pct. siden maj 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7130 (landejendom)

Markedsudvikling i 7130 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 210 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

23. maj 2019 · Alm. Salg: 5.255.810 kr.
2. jun. 2019 · Alm. Salg: 1.025.000 kr.
15. apr. 2020 · Alm. Salg: 512.500 kr.
I dag · vores estimat: 4.721.291 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020apr.Ejerskifte512.500 kr.
2019jun.Ejerskifte1.025.000 kr.
majSolgt, alm. frit salg5.255.810 kr.
2015jan.Ejerskifte
2006aug.Ejerskifte
1976Ombygning
1927Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gramrodevej 9, Gramrode 7130 Juelsminde	210 m²	273 m	06-03-2025	4.550.000 kr.	21.667 kr./m²
Vestermarksvej 7, Klejs 7130 Juelsminde	234 m²	1,2 km	11-05-2026	6.595.000 kr.	28.184 kr./m²
Ørnsvigvej 5, Ørnsvig 7130 Juelsminde	240 m²	2,8 km	23-03-2025	4.275.000 kr.	17.812 kr./m²
Pebelvej 21, Glattrup 7130 Juelsminde	168 m²	3,3 km	05-08-2024	3.775.000 kr.	22.470 kr./m²
Bjerrevej 420 7130 Juelsminde	220 m²	4,7 km	16-07-2026	4.100.000 kr.	18.636 kr./m²
Houmarken 7, Åstrup 7130 Juelsminde	180 m²	4,1 km	07-09-2026	2.225.000 kr.	12.361 kr./m²
Købmagervej 1, Stourup 7130 Juelsminde	257 m²	4,6 km	09-10-2025	5.500.000 kr.	21.401 kr./m²
Overbyvej 94, As 7130 Juelsminde	176 m²	5,2 km	23-11-2024	2.400.000 kr.	13.636 kr./m²
Lundgårdsvej 4, Rårup 7130 Juelsminde	329 m²	2,2 km	16-06-2025	5.225.000 kr.	15.881 kr./m²
Stourup Hældagervej 2, Stourup 7130 Juelsminde	290 m²	4,7 km	19-08-2025	4.400.000 kr.	15.172 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7130

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu