Skovshovedvej 36

Villa · 262 m² · bygget 1934

Om boligen

Villa på 262 m², grund på 1.069 m², 7 værelser, opført i 1934. Beliggende i Gentofte Kommune (2920). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1934
Kommune: Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal: 262 m²
Samlet bygningsareal: 198 m²
Bebygget areal: 198 m²
Grundareal: 1069 m²
Indbygget garage: 20 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 4

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl
Fredning: Bygningen medtaget i registrant, bevaringsplan mm.

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 23.154.000 kr.
Offentlig grundværdi: 9.851.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2920 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 94.831 kr/m².23.565.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSkovshovedvej gns: 85.283 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 2920-snit 95.411 kr/m²-10,60 pct.
3Alders-risiko (92 år)Huset er 92 år gammelt (opført 1934). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering22.440.360 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+51,62 pct. siden jul. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2920 (villa)

Markedsudvikling i 2920 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 262 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2019 · Alm. Salg: 14.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 22.440.360 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019jul.Solgt, alm. frit salg14.800.000 kr.
2015jan.Ejerskifte
2010feb.Ejerskifte
2002okt.Ejerandel overdraget
1983feb.Ejerskifte
1934Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skovshovedvej 53 2920 Charlottenlund	229 m²	85 m	17-10-2025	15.500.000 kr.	67.686 kr./m²
Skovshovedvej 23B 2920 Charlottenlund	222 m²	268 m	26-05-2026	20.250.000 kr.	91.216 kr./m²
Skovshovedvej 21C 2920 Charlottenlund	306 m²	270 m	04-12-2023	36.500.000 kr.	119.281 kr./m²
Skovshovedvej 55 2920 Charlottenlund	203 m²	122 m	11-05-2025	14.300.000 kr.	70.443 kr./m²
Skovshovedvej 16 2920 Charlottenlund	201 m²	271 m	07-12-2023	15.200.000 kr.	75.622 kr./m²
Sophus Bauditz Vej 21 2920 Charlottenlund	245 m²	196 m	18-06-2026	32.500.000 kr.	132.653 kr./m²
Strandvejen 188H 2920 Charlottenlund	267 m²	655 m	25-08-2026	29.900.000 kr.	111.985 kr./m²
Søbakken 13 2920 Charlottenlund	278 m²	516 m	15-04-2024	32.500.000 kr.	116.906 kr./m²
Strandhøjsvej 25A 2920 Charlottenlund	245 m²	499 m	08-08-2024	21.600.000 kr.	88.163 kr./m²
Teglgårdsvej 42 2920 Charlottenlund	234 m²	217 m	27-01-2026	17.400.000 kr.	74.359 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2920

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu