Lyngevej 4, Nørre Herlev

Villa · 188 m² · bygget 1890

Om boligen

Villa på 188 m², grund på 5.933 m², 7 værelser, opført i 1890. Beliggende i Hillerød Kommune (3400).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1890
Kommune: Hillerød Kommune

Arealer

Boligareal: 188 m²
Samlet bygningsareal: 188 m²
Bebygget areal: 188 m²
Grundareal: 5933 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Øvrige renseløsninger: Ældre nedsivningsanlæg med nedsivning til sivebrønd

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.900.000 kr.
Offentlig grundværdi: 780.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 14 handler i Nørre HerlevMedian pris/m² for villa i Nørre Herlev (3400, sidste 24 mdr.): 27.655 kr/m² × 188 m².5.199.140 kr.
2Alders-risiko (136 år)Huset er 136 år gammelt (opført 1890). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)5933 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering4.274.677 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+327,47 pct. siden jun. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3400 (villa)

Markedsudvikling i 3400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 188 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2019 · Alm. Salg: 1.000.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.274.677 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019jun.Solgt, familiehandel1.000.000 kr.
2001mar.Ejerskifte
1991apr.Ejerskifte
1890Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lyngevej 1, Nørre Herlev 3400 Hillerød	204 m²	257 m	04-04-2024	3.200.000 kr.	15.686 kr./m²
Enghavegårdsvej 46, Nørre Herlev 3400 Hillerød	188 m²	919 m	29-06-2024	3.995.000 kr.	21.250 kr./m²
Enghavegårdsvej 2, Nørre Herlev 3400 Hillerød	184 m²	813 m	29-10-2025	3.895.000 kr.	21.168 kr./m²
Brødeskovparken 7, Nørre Herlev 3400 Hillerød	191 m²	997 m	26-07-2025	5.495.000 kr.	28.770 kr./m²
Stationsvej 2, Nørre Herlev 3400 Hillerød	211 m²	447 m	16-04-2024	6.450.000 kr.	30.569 kr./m²
Brødeskovparken 55, Nørre Herlev 3400 Hillerød	174 m²	838 m	18-12-2025	4.625.000 kr.	26.580 kr./m²
Enghavegårdsvej 64, Nørre Herlev 3400 Hillerød	168 m²	1,0 km	18-08-2024	4.525.000 kr.	26.935 kr./m²
Brødeskovparken 3, Nørre Herlev 3400 Hillerød	166 m²	995 m	23-12-2024	4.460.000 kr.	26.867 kr./m²
Hestehavevej 16 3400 Hillerød	190 m²	1,9 km	14-09-2025	7.800.000 kr.	41.053 kr./m²
Dønnegårdsvej 10B, Nørre Herlev 3400 Hillerød	156 m²	653 m	16-04-2024	3.950.000 kr.	25.321 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu