Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 7000 Fredericia

Gl. Tårupvej 55, Taulov

Landejendom · 325 m² · bygget 1875

Om boligen

Landejendom på 325 m², grund på 28.167 m², 12 værelser, opført i 1875. Beliggende i Fredericia Kommune (7000).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
12
Etager
1
Byggeår
1875
Kommune
Fredericia Kommune

Arealer

Boligareal
325 m²
Samlet bygningsareal
232 m²
Bebygget areal
232 m²
Grundareal
28167 m²
Udestue
29 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
5.250.000 kr.
Offentlig grundværdi
941.700 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.441 kr/m².3.307.650 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk325 m² vs. 227 m² for sammenlignelige handler (+43%). Justering på basis-pris: -6.5%-6,50 pct.
  3. 3Alders-risiko (151 år)Huset er 151 år gammelt (opført 1875). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)28167 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering6.920.871 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2019aug.Ejerandel overdraget
  • 2014jan.Ejerskifte
  • 1875Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Øsdalvej 27, Tolstrup
7000 Fredericia		270 m²2,5 km23-06-20254.600.000 kr.17.037 kr./m²
Kongsted Engvej 8, Kongsted
7000 Fredericia		199 m²1,7 km07-05-20246.250.000 kr.31.407 kr./m²
Stallerupvej 40, Stallerup
7000 Fredericia		304 m²4,7 km19-10-20231.605.000 kr.5.280 kr./m²
Tornsagervej 38, Pjedsted
7000 Fredericia		261 m²3,9 km20-03-20252.695.000 kr.10.326 kr./m²
Skærbækvej 3, Stoustrup
7000 Fredericia		203 m²2,6 km25-11-20241.875.000 kr.9.236 kr./m²
Vejle Landevej 86, Kongsted
7000 Fredericia		210 m²2,8 km08-06-20252.700.000 kr.12.857 kr./m²
Vejle Landevej 117, Bredstr.Lund
7000 Fredericia		227 m²3,3 km02-07-20252.695.000 kr.11.872 kr./m²
Kolding Landevej 44
7000 Fredericia		184 m²2,9 km07-09-20255.161.500 kr.28.052 kr./m²
Houstedgårdsvej 43, Erritsø
7000 Fredericia		239 m²4,4 km07-04-20261.995.000 kr.8.347 kr./m²
Herslevvej 40, Tolstrup
7000 Fredericia		175 m²2,9 km01-03-20253.500.000 kr.20.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden