Saksenballe 7, Nr Broby, 5672 Broby — Villa · 276 m² · bygget 1912 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 276 m², grund på 1.345 m², 8 værelser, opført i 1912, renoveret i 2000. Beliggende i Faaborg-Midtfyn Kommune (5672). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1912
Om-/tilbygget: 2000
Kommune: Faaborg-Midtfyn Kommune

Arealer

Boligareal: 276 m²
Samlet bygningsareal: 178 m²
Bebygget areal: 178 m²
Grundareal: 1345 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.892.000 kr.
Offentlig grundværdi: 300.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 29 handler i Nr BrobyMedian pris/m² for villa i Nr Broby (5672, sidste 24 mdr.): 8.019 kr/m² × 276 m².2.213.244 kr.
2Boligareal større end typisk276 m² vs. 234 m² for sammenlignelige handler (+18%). Justering på basis-pris: -2.7%-2,70 pct.
3Alders-risiko (114 år)Huset er 114 år gammelt (opført 1912). Sidste registrerede renovering: 2000 (26 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering1.426.916 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-20,73 pct. siden jul. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5672 (villa)

Markedsudvikling i 5672 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 276 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jul. 2019 · Alm. Salg: 1.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.426.916 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019jul.Solgt, alm. frit salg1.800.000 kr.
2004majEjerskifte
2000Ombygning
1988sep.Ejerskifte
1912Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fåborgvej 18, Nr Broby 5672 Broby	286 m²	1,3 km	04-06-2026	1.675.000 kr.	5.857 kr./m²
Vesterågade 49, Nr Broby 5672 Broby	321 m²	584 m	30-07-2026	1.300.000 kr.	4.050 kr./m²
Møllegårdsvænget 46, Nr Broby 5672 Broby	225 m²	1,1 km	02-01-2025	3.195.000 kr.	14.200 kr./m²
Egeballe 8, Nr Broby 5672 Broby	192 m²	630 m	05-11-2025	1.234.000 kr.	6.427 kr./m²
Ståbyvej 9, Nr Broby 5672 Broby	334 m²	1,4 km	23-03-2025	6.175.000 kr.	18.488 kr./m²
Vesterågade 2, Nr Broby 5672 Broby	175 m²	235 m	05-05-2025	940.000 kr.	5.371 kr./m²
Rosenvænget 8, Nr Broby 5672 Broby	181 m²	414 m	14-04-2024	1.700.000 kr.	9.392 kr./m²
Dyrehøjvej 17, Brobyværk 5672 Broby	301 m²	2,7 km	18-06-2025	1.725.000 kr.	5.731 kr./m²
Syrenvej 3, Nr Broby 5672 Broby	166 m²	465 m	29-10-2025	950.000 kr.	5.723 kr./m²
Dæmningen 13, Nr Broby 5672 Broby	156 m²	374 m	01-10-2024	850.000 kr.	5.449 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5672

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu