Carl Blochs Vej 4

Villa · 112 m² · bygget 1958

Om boligen

Villa på 112 m², grund på 548 m², 4 værelser, opført i 1958. Beliggende i Odense Kommune (5230). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1958
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 112 m²
Samlet bygningsareal: 112 m²
Bebygget areal: 112 m²
Grundareal: 548 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.926.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.695.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.488 kr/m².3.023.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetCarl gns: 29.112 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 5230-snit 39.389 kr/m²-26,10 pct.
3Alders-risiko (68 år)Huset er 68 år gammelt (opført 1958). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering3.397.896 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+50,02 pct. siden sep. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5230 (villa)

Markedsudvikling i 5230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 112 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2019 · Alm. Salg: 2.265.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.397.896 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019sep.Solgt, alm. frit salg2.265.000 kr.
1969dec.Ejerskifte
1958Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Dankvart Dreyers Vej 27 5230 Odense M	113 m²	416 m	26-02-2026	3.275.000 kr.	28.982 kr./m²
Øksnebjergvej 42 5230 Odense M	118 m²	130 m	04-07-2024	2.700.000 kr.	22.881 kr./m²
Købkesvej 42 5230 Odense M	110 m²	435 m	28-01-2025	2.400.000 kr.	21.818 kr./m²
Skovgaardsvej 38 5230 Odense M	115 m²	402 m	25-06-2025	3.995.000 kr.	34.739 kr./m²
Dankvart Dreyers Vej 58 5230 Odense M	117 m²	272 m	03-12-2025	3.985.000 kr.	34.060 kr./m²
Dyrhøjvej 29 5230 Odense M	109 m²	482 m	15-10-2024	2.650.000 kr.	24.312 kr./m²
Hjortebjergvej 42 5230 Odense M	119 m²	346 m	11-12-2023	2.600.000 kr.	21.849 kr./m²
Dankvart Dreyers Vej 46 5230 Odense M	119 m²	361 m	14-11-2024	2.225.000 kr.	18.697 kr./m²
Stockflethsvej 13 5230 Odense M	112 m²	886 m	20-11-2023	3.950.000 kr.	35.268 kr./m²
Munkerisvej 87 5230 Odense M	110 m²	756 m	23-07-2026	2.450.000 kr.	22.273 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu