Karrebæksti 25, Karrebæk, 4736 Karrebæksminde — Villa · 70 m² · bygget 1875 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 70 m², grund på 1.220 m², 5 værelser, opført i 1875. Beliggende i Næstved Kommune (4736). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1875
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 70 m²
Samlet bygningsareal: 70 m²
Bebygget areal: 70 m²
Grundareal: 1220 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 684.000 kr.
Offentlig grundværdi: 733.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 17 handler i KarrebækMedian pris/m² for villa i Karrebæk (4736, sidste 24 mdr.): 15.686 kr/m² × 70 m².1.098.020 kr.
2Boligareal mindre end typisk70 m² vs. 86 m² for sammenlignelige handler (-19%). Justering på basis-pris: +2.8%+2,80 pct.
3Alders-risiko (151 år)Huset er 151 år gammelt (opført 1875). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering497.054 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+65,68 pct. siden jun. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4736 (villa)

Markedsudvikling i 4736 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 70 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

24. jun. 2019 · Alm. Salg: 300.000 kr.
I dag · vores estimat: 497.054 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019jun.Solgt, alm. frit salg300.000 kr.
1969dec.Ejerskifte
1875Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Karrebæksti 5, Karrebæk 4736 Karrebæksminde	121 m²	175 m	10-09-2025	1.925.000 kr.	15.909 kr./m²
Mikkels Banke 9, Karrebæk 4736 Karrebæksminde	73 m²	264 m	05-09-2026	1.435.000 kr.	19.658 kr./m²
Alleen 13 4736 Karrebæksminde	76 m²	1,2 km	31-01-2024	3.755.000 kr.	49.408 kr./m²
Krohaven 7 4736 Karrebæksminde	76 m²	1,2 km	18-03-2025	2.350.000 kr.	30.921 kr./m²
Brosvinget 9 4736 Karrebæksminde	81 m²	1,1 km	23-04-2025	1.900.000 kr.	23.457 kr./m²
Kirkebakken 101, Karrebækstorp 4736 Karrebæksminde	70 m²	2,5 km	15-07-2025	820.000 kr.	11.714 kr./m²
Enø Kystvej 158 4736 Karrebæksminde	58 m²	2,1 km	19-11-2025	1.000.000 kr.	17.241 kr./m²
Mikkelhøj 30, Karrebæk 4736 Karrebæksminde	100 m²	442 m	21-05-2025	1.950.000 kr.	19.500 kr./m²
Brosvinget 7 4736 Karrebæksminde	104 m²	1,1 km	01-05-2024	2.310.000 kr.	22.212 kr./m²
Krohaven 3 4736 Karrebæksminde	104 m²	1,2 km	28-09-2025	1.630.000 kr.	15.673 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4736

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu