Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
G

Prisvurdering · 6800 Varde

Bolhedevej 23, Nordenskov

Landejendom · 118 m² · bygget 1936

Om boligen

Landejendom på 118 m², grund på 283.806 m², 5 værelser, opført i 1936. Beliggende i Varde Kommune (6800). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1936
Kommune
Varde Kommune

Arealer

Boligareal
118 m²
Samlet bygningsareal
70 m²
Bebygget areal
70 m²
Grundareal
283806 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
G
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
3.100.000 kr.
Offentlig grundværdi
973.400 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.946 kr/m².4.978.800 kr.
  2. 2Boligareal mindre end typisk118 m² vs. 168 m² for sammenlignelige handler (-30%). Justering på basis-pris: +4.4%+4,40 pct.
  3. 3Alders-risiko (90 år)Huset er 90 år gammelt (opført 1936). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)283806 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering5.337.931 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+57,93 pct. siden jun. 2019
122k3,0M5,9M8,8M11,7M1992199620002004200820122016202020246. jun. 20193.380.000 kr.I dag · vores estimat5.337.931 kr.Markedet · 1992327.214 kr.Markedet · 19931.927.884 kr.Markedet · 1994401.554 kr.Markedet · 1995774.788 kr.Markedet · 1996647.348 kr.Markedet · 19971.281.244 kr.Markedet · 1998705.168 kr.Markedet · 1999988.840 kr.Markedet · 2000795.910 kr.Markedet · 20014.166.226 kr.Markedet · 2002902.818 kr.Markedet · 20035.276.370 kr.Markedet · 2004351.640 kr.Markedet · 20051.077.930 kr.Markedet · 20061.230.150 kr.Markedet · 20071.502.140 kr.Markedet · 2008627.760 kr.Markedet · 20091.764.336 kr.Markedet · 20102.036.208 kr.Markedet · 20111.111.442 kr.Markedet · 20121.112.858 kr.Markedet · 20135.529.598 kr.Markedet · 20141.571.406 kr.Markedet · 20154.619.346 kr.Markedet · 20161.601.378 kr.Markedet · 20172.950.000 kr.Markedet · 20181.823.690 kr.Markedet · 20191.394.524 kr.Markedet · 20201.860.270 kr.Markedet · 20211.781.328 kr.Markedet · 20222.676.240 kr.Markedet · 20231.514.058 kr.Markedet · 20243.050.772 kr.Markedet · 20253.032.718 kr.Markedet · 202611.024.386 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6800 (landejendom)

Markedsudvikling i 6800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 118 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. jun. 2019 · Alm. Salg
3.380.000 kr.
I dag · vores estimat
5.337.931 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2019jun.Solgt, alm. frit salg3.380.000 kr.
  • 1969dec.Ejerskifte
  • 1936Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hedebovej 6, Heager
6800 Varde		104 m²2,4 km22-01-20251.140.000 kr.10.962 kr./m²
Varde Landevej 37, Haltrup
6800 Varde		153 m²2,3 km15-05-20242.668.000 kr.17.438 kr./m²
Tranbjergvej 28, Biltoft
6800 Varde		153 m²3,9 km20-08-20252.015.000 kr.13.170 kr./m²
Biltoftvej 26
6800 Varde		147 m²5,1 km03-08-20268.640.000 kr.58.776 kr./m²
Heagervej 19, Nordenskov
6800 Varde		212 m²1,7 km16-02-202512.300.000 kr.58.019 kr./m²
Varde Landevej 39, Haltrup
6800 Varde		226 m²2,3 km07-10-20254.900.000 kr.21.681 kr./m²
Hostrupvej 9, Nordenskov
6800 Varde		234 m²2,0 km25-02-20242.325.000 kr.9.936 kr./m²
Agerlunden 11, Næsbjerg
6800 Varde		160 m²7,1 km08-04-20263.900.000 kr.24.375 kr./m²
Varde Landevej 72, Skonager
6800 Varde		110 m²9,7 km24-03-20248.100.000 kr.73.636 kr./m²
Agervigvej 52, Næsbjerg
6800 Varde		177 m²7,2 km23-05-20243.800.000 kr.21.469 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden