Ridestien 2, Øster Hurup, 9560 Hadsund — Fritidshus / sommerhus · 84 m² · bygget 2012 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 84 m², grund på 1.313 m², 4 værelser, opført i 2012. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (9560). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2012
Kommune: Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal: 84 m²
Samlet bygningsareal: 90 m²
Bebygget areal: 90 m²
Grundareal: 1313 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.355.000 kr.
Offentlig grundværdi: 232.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 106 handler i Øster HurupMedian pris/m² for fritidshus i Øster Hurup (9560, sidste 24 mdr.): 17.497 kr/m² × 84 m².1.469.748 kr.
2Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
3Vores vurdering1.224.026 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+36,76 pct. siden maj 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9560 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9560 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 84 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

20. maj 2019 · Alm. Salg: 895.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.224.026 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019majSolgt, alm. frit salg895.000 kr.
2012Bygget
2010dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2012
2007jan.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2012

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ridestien 3, Øster Hurup 9560 Hadsund	158 m²	49 m	07-12-2025	2.740.000 kr.	17.342 kr./m²
Hestehaven 29, Øster Hurup 9560 Hadsund	84 m²	323 m	06-05-2024	1.035.000 kr.	12.321 kr./m²
Hestehaven 17, Øster Hurup 9560 Hadsund	87 m²	303 m	21-07-2026	1.470.000 kr.	16.897 kr./m²
Bækhaven 4, Øster Hurup 9560 Hadsund	86 m²	409 m	18-08-2024	1.350.000 kr.	15.698 kr./m²
Stenkisten 30, Øster Hurup 9560 Hadsund	84 m²	738 m	18-04-2024	1.398.000 kr.	16.643 kr./m²
Hestehaven 24, Øster Hurup 9560 Hadsund	90 m²	266 m	26-08-2025	1.230.000 kr.	13.667 kr./m²
Stenkisten 22, Øster Hurup 9560 Hadsund	85 m²	803 m	03-06-2026	1.675.000 kr.	19.706 kr./m²
Brøndbækken 81, Øster Hurup 9560 Hadsund	82 m²	759 m	13-08-2025	1.325.000 kr.	16.159 kr./m²
Hestehaven 33, Øster Hurup 9560 Hadsund	92 m²	212 m	22-04-2026	1.700.000 kr.	18.478 kr./m²
Hestehaven 33, Øster Hurup 9560 Hadsund	92 m²	212 m	23-09-2025	1.650.000 kr.	17.935 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9560

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu