Tornlodden 12, 9490 Pandrup — Villa · 100 m² · bygget 1964 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 100 m², grund på 700 m², 4 værelser, opført i 1964. Beliggende i Jammerbugt Kommune (9490). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1964
Kommune: Jammerbugt Kommune

Arealer

Boligareal: 100 m²
Samlet bygningsareal: 100 m²
Bebygget areal: 100 m²
Grundareal: 700 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 537.000 kr.
Offentlig grundværdi: 188.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9490 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.607 kr/m².719.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetTornlodden gns: 6.249 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9490-snit 8.574 kr/m²-27,10 pct.
3Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering642.276 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+60,57 pct. siden jun. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9490 (villa)

Markedsudvikling i 9490 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 100 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

11. jun. 2019 · Alm. Salg: 400.000 kr.
I dag · vores estimat: 642.276 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019jun.Solgt, familiehandel400.000 kr.
1984jul.Ejerskifte
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tornlodden 19 9490 Pandrup	148 m²	25 m	28-04-2024	1.200.000 kr.	8.108 kr./m²
Bystrædet 3 9490 Pandrup	96 m²	477 m	24-08-2025	920.000 kr.	9.583 kr./m²
Fruensgaardsvej 39 9490 Pandrup	107 m²	374 m	16-04-2026	975.000 kr.	9.112 kr./m²
Birkevej 2 9490 Pandrup	100 m²	1,1 km	30-11-2025	575.000 kr.	5.750 kr./m²
Parallelvej 1 9490 Pandrup	110 m²	338 m	30-01-2025	350.000 kr.	3.182 kr./m²
Østerled 7 9490 Pandrup	92 m²	604 m	19-10-2025	520.000 kr.	5.652 kr./m²
Havevænget 7 9490 Pandrup	97 m²	1,4 km	01-04-2024	1.025.000 kr.	10.567 kr./m²
Torvegade 12 9490 Pandrup	111 m²	757 m	23-04-2024	700.000 kr.	6.306 kr./m²
Vibevej 8 9490 Pandrup	120 m²	52 m	22-04-2024	495.000 kr.	4.125 kr./m²
Løkkenvej 25 9490 Pandrup	118 m²	286 m	05-06-2025	435.000 kr.	3.686 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9490

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu