Kastanievej 20, 4990 Sakskøbing — Villa · 72 m² · bygget 1900 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 72 m², grund på 1.152 m², 2 værelser, opført i 1900. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4990). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1900
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 72 m²
Samlet bygningsareal: 60 m²
Bebygget areal: 60 m²
Grundareal: 1152 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 652.000 kr.
Offentlig grundværdi: 223.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4990 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.397 kr/m².1.419.450 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetKastanievej gns: 8.586 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4990-snit 7.876 kr/m²+9,00 pct.
3Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering843.603 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+128,00 pct. siden maj 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4990 (villa)

Markedsudvikling i 4990 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 72 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2019 · Alm. Salg: 370.000 kr.
I dag · vores estimat: 843.603 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019majSolgt, alm. frit salg370.000 kr.
1998okt.Ejerskifte
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lindevej 9 4990 Sakskøbing	75 m²	282 m	13-12-2023	550.000 kr.	7.333 kr./m²
Skovvej 44 4990 Sakskøbing	66 m²	657 m	09-07-2026	230.000 kr.	3.485 kr./m²
Møllevej 25 4990 Sakskøbing	71 m²	1,4 km	19-05-2025	575.000 kr.	8.099 kr./m²
Solvang 5 4990 Sakskøbing	84 m²	448 m	14-01-2024	365.000 kr.	4.345 kr./m²
Orebyvej 20 4990 Sakskøbing	65 m²	1,2 km	14-11-2023	455.000 kr.	7.000 kr./m²
Byvangen 10 4990 Sakskøbing	76 m²	1,5 km	29-09-2024	9.404.500 kr.	123.743 kr./m²
Rosenvang 20 4990 Sakskøbing	80 m²	1,3 km	18-04-2024	700.000 kr.	8.750 kr./m²
Åvænget 7 4990 Sakskøbing	91 m²	147 m	16-11-2023	500.000 kr.	5.495 kr./m²
Rønnebærvej 41 4990 Sakskøbing	90 m²	909 m	01-05-2026	620.000 kr.	6.889 kr./m²
Tjørnevej 10 4990 Sakskøbing	90 m²	912 m	03-08-2024	795.000 kr.	8.833 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4990

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu