Fjordvej 31

Fritidshus · 156 m² · bygget 2020

Om boligen

Fritidshus på 156 m², grund på 1.854 m², 4 værelser, opført i 2020. Beliggende i Halsnæs Kommune (3300).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2020
Kommune: Halsnæs Kommune

Arealer

Boligareal: 156 m²
Samlet bygningsareal: 156 m²
Bebygget areal: 156 m²
Grundareal: 1854 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Elvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.000.000 kr.
Offentlig grundværdi: 484.800 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 33.919 kr/m².3.945.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFjordvej gns: 29.976 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 3300-snit 37.493 kr/m²-20,00 pct.
3Boligareal større end typisk156 m² vs. 115 m² for sammenlignelige handler (+36%). Justering på basis-pris: -5.4%-5,40 pct.
4Vores vurdering5.207.308 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+767,88 pct. siden maj 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3300 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 156 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2019 · Alm. Salg: 600.000 kr.
31. jul. 2019 · Alm. Salg: 600.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.207.308 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020nov.Ejerandel overdraget
Bygget
2019jul.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2020600.000 kr.
majEjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2020600.000 kr.
2015mar.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2020

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fjordvej 37B 3300 Frederiksværk	106 m²	124 m	07-04-2025	2.495.000 kr.	23.538 kr./m²
Fjordvej 23 3300 Frederiksværk	102 m²	88 m	11-05-2026	5.850.000 kr.	57.353 kr./m²
Fjordvej 13 3300 Frederiksværk	94 m²	151 m	22-06-2026	3.200.000 kr.	34.043 kr./m²
Fjordvej 15 3300 Frederiksværk	81 m²	141 m	30-11-2025	2.980.000 kr.	36.790 kr./m²
Fjordvej 35 3300 Frederiksværk	78 m²	71 m	13-11-2023	1.330.000 kr.	17.051 kr./m²
Marsvej 17 3300 Frederiksværk	152 m²	1,5 km	22-12-2025	6.200.000 kr.	40.789 kr./m²
Spurvebakken 5 3300 Frederiksværk	128 m²	263 m	30-12-2025	5.300.000 kr.	41.406 kr./m²
Gærdesangervej 1 3300 Frederiksværk	138 m²	1,1 km	06-07-2025	5.400.000 kr.	39.130 kr./m²
Blåfuglevej 17 3300 Frederiksværk	130 m²	957 m	22-02-2025	2.250.000 kr.	17.308 kr./m²
Stjernevej 7 3300 Frederiksværk	140 m²	1,5 km	27-04-2025	4.450.000 kr.	31.786 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu