Strandbakken 2

Villa · 149 m² · bygget 2021

Om boligen

Villa på 149 m², grund på 1.519 m², 4 værelser, opført i 2021. Beliggende i Langeland Kommune (5900). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2021
Om-/tilbygget: 2021
Kommune: Langeland Kommune

Arealer

Boligareal: 149 m²
Samlet bygningsareal: 149 m²
Bebygget areal: 149 m²
Grundareal: 1519 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Pejs

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.150.000 kr.
Offentlig grundværdi: 519.300 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.177 kr/m².2.203.600 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetStrandbakken gns: 14.247 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 5900-snit 11.479 kr/m²+24,10 pct.
3Vores vurdering3.349.149 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+167,93 pct. siden jun. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5900 (villa)

Markedsudvikling i 5900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 149 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2019 · Alm. Salg: 1.250.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.349.149 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021Ombygning
Bygget
2019jun.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20211.250.000 kr.
1992okt.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2021

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bellevue 65 5900 Rudkøbing	150 m²	176 m	21-10-2024	2.695.000 kr.	17.967 kr./m²
Rue 37A 5900 Rudkøbing	141 m²	182 m	22-04-2026	2.995.000 kr.	21.241 kr./m²
Rue Villavej 5 5900 Rudkøbing	138 m²	145 m	08-04-2024	3.195.000 kr.	23.152 kr./m²
Nørrebro 70 5900 Rudkøbing	147 m²	996 m	05-06-2025	1.525.000 kr.	10.374 kr./m²
Rolighedsvej 36 5900 Rudkøbing	143 m²	933 m	01-03-2025	1.050.000 kr.	7.343 kr./m²
Æblevænget 6 5900 Rudkøbing	147 m²	1,2 km	29-04-2025	1.425.000 kr.	9.694 kr./m²
Knolden 2 5900 Rudkøbing	148 m²	1,3 km	02-04-2025	2.200.000 kr.	14.865 kr./m²
Halvmånen 5 5900 Rudkøbing	147 m²	1,2 km	18-12-2024	2.595.000 kr.	17.653 kr./m²
Halvmånen 3 5900 Rudkøbing	147 m²	1,3 km	02-06-2024	2.650.000 kr.	18.027 kr./m²
Vindrosen 8 5900 Rudkøbing	149 m²	1,5 km	15-08-2024	1.706.000 kr.	11.450 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu