Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 9000 Aalborg

Nørre Tranders Vej 83

Villa · 200 m² · bygget 1935

Om boligen

Villa på 200 m², grund på 1.248 m², 8 værelser, opført i 1935. Beliggende i Aalborg Kommune (9000). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
8
Etager
2
Byggeår
1935
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
200 m²
Samlet bygningsareal
200 m²
Bebygget areal
104 m²
Grundareal
1248 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
4.213.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.726.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.294 kr/m².3.927.900 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetNørre gns: 23.640 kr/m² (17 handler de sidste 5 år) vs. 9000-snit 30.684 kr/m²-23,00 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk200 m² vs. 155 m² for sammenlignelige handler (+29%). Justering på basis-pris: -4.3%-4,30 pct.
  4. 4Alders-risiko (91 år)Huset er 91 år gammelt (opført 1935). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  5. 5Vores vurdering4.845.198 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+7,08 pct. siden sep. 2019
787k2,7M4,6M6,6M8,5M19921996200020042008201220162020202414. sep. 20194.525.000 kr.I dag · vores estimat4.845.198 kr.Markedet · 1992880.400 kr.Markedet · 1993968.800 kr.Markedet · 19941.061.600 kr.Markedet · 1995979.400 kr.Markedet · 19961.009.000 kr.Markedet · 19971.466.200 kr.Markedet · 19981.710.800 kr.Markedet · 19991.747.600 kr.Markedet · 20001.856.200 kr.Markedet · 20011.996.600 kr.Markedet · 20021.718.800 kr.Markedet · 20031.859.600 kr.Markedet · 20042.169.400 kr.Markedet · 20052.613.200 kr.Markedet · 20062.845.000 kr.Markedet · 20073.280.000 kr.Markedet · 20083.762.400 kr.Markedet · 20092.271.000 kr.Markedet · 20103.125.000 kr.Markedet · 20113.366.800 kr.Markedet · 20122.903.200 kr.Markedet · 20133.309.600 kr.Markedet · 20142.795.400 kr.Markedet · 20153.439.600 kr.Markedet · 20163.500.000 kr.Markedet · 20174.289.200 kr.Markedet · 20184.291.400 kr.Markedet · 20194.596.000 kr.Markedet · 20204.423.000 kr.Markedet · 20214.806.600 kr.Markedet · 20225.679.600 kr.Markedet · 20234.970.200 kr.Markedet · 20245.421.200 kr.Markedet · 20255.332.800 kr.Markedet · 20265.441.200 kr.Markedet · 20278.508.800 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9000 (villa)

Markedsudvikling i 9000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 200 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. sep. 2019 · Alm. Salg
4.525.000 kr.
I dag · vores estimat
4.845.198 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2019sep.Solgt, alm. frit salg4.525.000 kr.
  • 2004okt.Ejerskifte
  • 1983jul.Ejerskifte
  • 1935Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Nørre Tranders Vej 20
9000 Aalborg		174 m²555 m27-02-20255.050.000 kr.29.023 kr./m²
Nørre Tranders Vej 87
9000 Aalborg		155 m²35 m16-05-20264.445.000 kr.28.677 kr./m²
Nørre Tranders Vej 40
9000 Aalborg		154 m²38 m22-10-20243.599.000 kr.23.370 kr./m²
Nørre Tranders Vej 119A
9000 Aalborg		161 m²448 m11-05-20253.145.000 kr.19.534 kr./m²
Nørre Tranders Vej 34
9000 Aalborg		149 m²159 m11-08-20264.650.000 kr.31.208 kr./m²
Nørre Tranders Vej 42
9000 Aalborg		146 m²45 m27-11-20242.675.000 kr.18.322 kr./m²
Nørre Tranders Vej 70
9000 Aalborg		107 m²138 m21-12-20242.925.000 kr.27.336 kr./m²
Nørre Tranders Vej 6
9000 Aalborg		114 m²715 m11-09-20242.695.000 kr.23.640 kr./m²
Carsten Hauchs Vej 16
9000 Aalborg		196 m²338 m03-06-20263.950.000 kr.20.153 kr./m²
Jens Baggesens Vej 20
9000 Aalborg		194 m²385 m22-08-20266.145.000 kr.31.675 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden