Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 5000 Odense C

Filosofgangen 80

Ejerlejlighed · 100 m² · bygget 1981

Om boligen

Ejerlejlighed på 100 m², grund på 154 m², 4 værelser, opført i 1981. Beliggende i Odense Kommune (5000).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
4
Etager
3
Byggeår
1981
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
100 m²
Samlet bygningsareal
2594 m²
Bebygget areal
1087 m²
Grundareal
154 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.050.000 kr.
Offentlig grundværdi
130.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 38.365 kr/m².3.921.000 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetFilosofgangen gns: 31.258 kr/m² (32 handler de sidste 5 år) vs. 5000-snit 27.733 kr/m²+12,70 pct.
  3. 3Bygnings-alder (45 år)Huset er 45 år gammelt (opført 1981). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering3.396.040 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+19,16 pct. siden maj 2019
342k1,1M1,9M2,6M3,4M19921996200020042008201220162020202431. maj 20192.850.000 kr.I dag · vores estimat3.396.040 kr.Markedet · 1992435.600 kr.Markedet · 1993341.700 kr.Markedet · 1994908.500 kr.Markedet · 19951.149.400 kr.Markedet · 1996765.300 kr.Markedet · 1997644.100 kr.Markedet · 1998714.600 kr.Markedet · 1999798.100 kr.Markedet · 2000917.700 kr.Markedet · 2001921.300 kr.Markedet · 2002862.300 kr.Markedet · 20031.047.500 kr.Markedet · 20041.021.400 kr.Markedet · 20051.299.000 kr.Markedet · 20061.538.400 kr.Markedet · 20071.718.200 kr.Markedet · 20082.169.000 kr.Markedet · 20092.311.100 kr.Markedet · 20101.829.300 kr.Markedet · 20111.530.600 kr.Markedet · 20121.769.600 kr.Markedet · 20131.533.000 kr.Markedet · 20141.360.800 kr.Markedet · 20151.685.600 kr.Markedet · 20161.859.400 kr.Markedet · 20171.907.700 kr.Markedet · 20182.220.400 kr.Markedet · 20192.268.500 kr.Markedet · 20202.402.000 kr.Markedet · 20212.545.100 kr.Markedet · 20222.708.300 kr.Markedet · 20232.363.600 kr.Markedet · 20242.315.100 kr.Markedet · 20252.605.800 kr.Markedet · 20262.493.900 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 5000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 100 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2019 · Alm. Salg
2.850.000 kr.
I dag · vores estimat
3.396.040 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2019majSolgt, alm. frit salg2.850.000 kr.
  • 2005jun.Ejerskifte
  • 1997dec.Ejerskifte
  • 1981Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Filosofgangen 112
5000 Odense C		100 m²39 m17-12-20243.500.000 kr.35.000 kr./m²
Filosofgangen 114
5000 Odense C		100 m²54 m02-11-20252.900.000 kr.29.000 kr./m²
Filosofgangen 58, 1. tv
5000 Odense C		99 m²28 m07-09-20253.050.000 kr.30.808 kr./m²
Filosofgangen 116, 1. tv
5000 Odense C		99 m²54 m18-11-20253.200.000 kr.32.323 kr./m²
Filosofgangen 116, 2. tv
5000 Odense C		102 m²54 m30-11-20232.615.000 kr.25.637 kr./m²
Filosofgangen 34
5000 Odense C		97 m²85 m04-03-20252.300.000 kr.23.711 kr./m²
Filosofgangen 14, 2.
5000 Odense C		100 m²373 m31-01-20248.300.000 kr.83.000 kr./m²
Filosofgangen 86, 2. th
5000 Odense C		92 m²21 m04-12-20242.695.000 kr.29.293 kr./m²
Filosofgangen 68
5000 Odense C		114 m²29 m08-09-20264.500.000 kr.39.474 kr./m²
Filosofgangen 8, st.
5000 Odense C		111 m²414 m17-10-20246.150.000 kr.55.405 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden