Fuglebakken 28

Villa · 136 m² · bygget 1964

Om boligen

Villa på 136 m², grund på 851 m², 4 værelser, opført i 1964, renoveret i 1974. Beliggende i Struer Kommune (7600). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1964
Om-/tilbygget: 1974
Kommune: Struer Kommune

Arealer

Boligareal: 136 m²
Samlet bygningsareal: 136 m²
Bebygget areal: 136 m²
Grundareal: 851 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.000.000 kr.
Offentlig grundværdi: 281.700 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.411 kr/m².1.384.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFuglebakken gns: 9.333 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 7600-snit 10.568 kr/m²-11,70 pct.
3Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Sidste registrerede renovering: 1974 (52 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.035.857 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+47,64 pct. siden jun. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7600 (villa)

Markedsudvikling i 7600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 136 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2019 · Alm. Salg: 750.000 kr.
31. aug. 2026 · Alm. Salg: 701.600 kr.
I dag · vores estimat: 1.035.857 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026aug.Ejerskifte701.600 kr.
aug.Ejerskifte
2019jun.Solgt, alm. frit salg750.000 kr.
1974Ombygning
1964jun.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fuglebakken 19 7600 Struer	135 m²	93 m	14-04-2026	1.200.000 kr.	8.889 kr./m²
Fuglebakken 22 7600 Struer	143 m²	63 m	09-10-2024	1.450.000 kr.	10.140 kr./m²
Fuglebakken 12 7600 Struer	143 m²	208 m	23-02-2026	900.000 kr.	6.294 kr./m²
Fuglebakken 30 7600 Struer	114 m²	25 m	26-08-2024	1.195.000 kr.	10.482 kr./m²
Baunehøj 12 7600 Struer	133 m²	204 m	09-10-2025	1.700.000 kr.	12.782 kr./m²
Pilevej 43A 7600 Struer	142 m²	228 m	26-06-2025	1.415.000 kr.	9.965 kr./m²
Odinsvej 5 7600 Struer	131 m²	415 m	29-09-2024	1.265.000 kr.	9.656 kr./m²
Johs Buchholtz Vej 23 7600 Struer	136 m²	749 m	16-05-2024	1.730.000 kr.	12.721 kr./m²
Søndergade 71 7600 Struer	131 m²	462 m	29-03-2024	995.000 kr.	7.595 kr./m²
Odinsvej 24 7600 Struer	128 m²	313 m	27-02-2024	1.995.000 kr.	15.586 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu