Strandlunden 3, Gerlev Strandpark, 3630 Jægerspris — Fritidshus / sommerhus · 42 m² · bygget 1985 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 42 m², grund på 821 m², 3 værelser, opført i 1985. Beliggende i Frederikssund Kommune (3630).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1985
Kommune: Frederikssund Kommune

Arealer

Boligareal: 42 m²
Samlet bygningsareal: 42 m²
Bebygget areal: 42 m²
Grundareal: 821 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 886.000 kr.
Offentlig grundværdi: 561.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 15 handler i Gerlev StrandparkMedian pris/m² for fritidshus i Gerlev Strandpark (3630, sidste 24 mdr.): 24.706 kr/m² × 42 m².1.037.652 kr.
2Bygnings-alder (41 år)Huset er 41 år gammelt (opført 1985). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.130.933 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+54,92 pct. siden mar. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3630 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3630 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 42 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2020 · Alm. Salg: 730.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.130.933 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020mar.Solgt, alm. frit salg730.000 kr.
2005aug.Ejerskifte
1988majEjerskifte
1985Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Strandmarksvej 2, Gerlev Strandpark 3630 Jægerspris	33 m²	71 m	27-02-2025	645.000 kr.	19.545 kr./m²
Kystvej 49, Tørslev Hage 3630 Jægerspris	46 m²	1,3 km	01-09-2025	1.625.000 kr.	35.326 kr./m²
Kystsvinget 6, Tørslev Hage 3630 Jægerspris	48 m²	1,1 km	03-10-2024	825.000 kr.	17.188 kr./m²
Granbrinken 33, Tørslev Hage 3630 Jægerspris	48 m²	1,5 km	03-05-2026	1.140.000 kr.	23.750 kr./m²
Svanevænget 9, Tørslev Hage 3630 Jægerspris	55 m²	1,2 km	10-07-2026	1.020.000 kr.	18.545 kr./m²
Fælledvej 28, Tørslev Hage 3630 Jægerspris	54 m²	1,5 km	22-01-2025	1.650.000 kr.	30.556 kr./m²
Granbrinken 13, Tørslev Hage 3630 Jægerspris	55 m²	1,4 km	13-02-2026	920.000 kr.	16.727 kr./m²
Ellekær 7, Over Draaby Strand 3630 Jægerspris	44 m²	3,7 km	28-04-2026	1.195.000 kr.	27.159 kr./m²
Saturnvej 12, Over Draaby Strand 3630 Jægerspris	42 m²	4,1 km	03-08-2026	1.350.000 kr.	32.143 kr./m²
Dråbyvej 126, Over Draaby Strand 3630 Jægerspris	43 m²	4,2 km	23-08-2025	940.000 kr.	21.860 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3630

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu