Ørbækvej 741, Birkum

Villa · 210 m² · bygget 1939

Om boligen

Villa på 210 m², grund på 1.954 m², 5 værelser, opført i 1939, renoveret i 1971. Beliggende i Odense Kommune (5220). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1939
Om-/tilbygget: 1971
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 210 m²
Samlet bygningsareal: 279 m²
Bebygget areal: 279 m²
Grundareal: 1954 m²
Indbygget carport: 40 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 2.459.000 kr.
Offentlig grundværdi: 816.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 5 handler i BirkumMedian pris/m² for villa i Birkum (5220, sidste 24 mdr.): 13.489 kr/m² × 210 m².2.832.690 kr.
2Alders-risiko (87 år)Huset er 87 år gammelt (opført 1939). Sidste registrerede renovering: 1971 (55 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering2.659.220 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+131,24 pct. siden sep. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5220 (villa)

Markedsudvikling i 5220 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 210 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

16. sep. 2019 · Alm. Salg: 1.975.000 kr.
31. aug. 2026 · Alm. Salg: 1.150.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.659.220 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026aug.Ejerskifte1.150.000 kr.
2019sep.Solgt, alm. frit salg1.975.000 kr.
1984apr.Ejerskifte
1971Ombygning
1939Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ørbækvej 753, Birkum 5220 Odense SØ	249 m²	237 m	09-10-2026	2.582.000 kr.	10.369 kr./m²
Ørbækvej 339B, Holluf Pile 5220 Odense SØ	212 m²	5,3 km	19-12-2023	2.300.000 kr.	10.849 kr./m²
Styvelsvej 23, Birkum 5220 Odense SØ	204 m²	388 m	06-10-2025	4.850.000 kr.	23.775 kr./m²
Markledet 4, Birkum 5220 Odense SØ	179 m²	58 m	08-04-2024	2.295.000 kr.	12.821 kr./m²
Teinskærvænget 6, Thorup 5220 Odense SØ	183 m²	1,2 km	30-09-2024	2.353.504 kr.	12.861 kr./m²
Østparken 114, Fraugde 5220 Odense SØ	212 m²	2,3 km	18-08-2024	3.110.000 kr.	14.670 kr./m²
Skjolddrageren 10, Fraugde 5220 Odense SØ	208 m²	2,5 km	25-07-2024	3.200.000 kr.	15.385 kr./m²
Teinskærvænget 5, Thorup 5220 Odense SØ	174 m²	1,3 km	14-04-2025	2.205.000 kr.	12.672 kr./m²
Thorupvej 73, Thorup 5220 Odense SØ	167 m²	1,1 km	03-04-2024	2.150.000 kr.	12.874 kr./m²
Markledet 20, Birkum 5220 Odense SØ	139 m²	184 m	12-03-2025	1.875.000 kr.	13.489 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5220

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu