Menu
For mæglere Log ind
Aagade 75, Gudumholm
C

Prisvurdering · 9280 Storvorde

Aagade 75, Gudumholm

Villa · 232 m² · bygget 1943

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 232 m², grund på 755 m², 7 værelser, opført i 1943. Beliggende i Aalborg Kommune (9280). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 1.195.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1943
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
232 m²
Samlet bygningsareal
132 m²
Bebygget areal
132 m²
Grundareal
755 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
230 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
870.000 kr.
Offentlig grundværdi
195.900 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 10 handler i GudumholmMedian pris/m² for villa i Gudumholm (9280, sidste 24 mdr.): 11.067 kr/m² × 232 m².2.567.544 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk232 m² vs. 170 m² for sammenlignelige handler (+36%). Justering på basis-pris: -5.4%-5,40 pct.
  3. 3Alders-risiko (83 år)Huset er 83 år gammelt (opført 1943). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.785.583 kr.

{'label': 'Udbudspris 28% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.195.000 kr / Estimat: 1.659.731 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+43,42 pct. siden jun. 2020
264k1,1M2,0M2,9M3,7M19921996200020042008201220162020202430. jun. 20201.245.000 kr.I dag · vores estimat1.785.583 kr.Markedet · 1992763.512 kr.Markedet · 1993557.264 kr.Markedet · 19941.058.616 kr.Markedet · 19951.096.664 kr.Markedet · 19961.109.192 kr.Markedet · 19971.054.440 kr.Markedet · 19981.308.016 kr.Markedet · 1999264.480 kr.Markedet · 20001.556.720 kr.Markedet · 20011.398.496 kr.Markedet · 20021.495.008 kr.Markedet · 20031.462.528 kr.Markedet · 20041.081.120 kr.Markedet · 2005954.912 kr.Markedet · 20061.598.248 kr.Markedet · 20071.405.224 kr.Markedet · 20081.972.000 kr.Markedet · 20092.180.800 kr.Markedet · 20101.537.000 kr.Markedet · 20112.325.336 kr.Markedet · 20121.213.128 kr.Markedet · 20132.825.296 kr.Markedet · 2014997.832 kr.Markedet · 20152.316.984 kr.Markedet · 20162.082.896 kr.Markedet · 20172.329.512 kr.Markedet · 20182.419.064 kr.Markedet · 20192.568.472 kr.Markedet · 20202.776.112 kr.Markedet · 20213.078.872 kr.Markedet · 20223.137.104 kr.Markedet · 20233.731.488 kr.Markedet · 20243.238.256 kr.Markedet · 20252.841.768 kr.Markedet · 20262.303.296 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9280 (villa)

Markedsudvikling i 9280 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 232 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2020 · Alm. Salg
1.245.000 kr.
I dag · vores estimat
1.785.583 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2020jun.Solgt, alm. frit salg1.245.000 kr.
  • 1998majEjerskifte
  • 1943Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Aagade 27, Gudumholm
9280 Storvorde		250 m²451 m10-12-20252.700.000 kr.10.800 kr./m²
Aagade 94, Gudumholm
9280 Storvorde		150 m²235 m19-10-20251.700.000 kr.11.333 kr./m²
Aagade 58, Gudumholm
9280 Storvorde		139 m²57 m10-02-20261.380.000 kr.9.928 kr./m²
Aagade 4, Gudumholm
9280 Storvorde		120 m²1,3 km03-02-20261.100.000 kr.9.167 kr./m²
Parallelvej 22, Gudumholm
9280 Storvorde		200 m²176 m26-09-20242.495.000 kr.12.475 kr./m²
Mellemvangen 13, Gudumholm
9280 Storvorde		199 m²363 m02-03-20252.600.000 kr.13.065 kr./m²
Parallelvej 20, Gudumholm
9280 Storvorde		170 m²193 m26-10-20231.680.000 kr.9.882 kr./m²
Doktorvej 7, Gudumholm
9280 Storvorde		154 m²76 m10-06-20241.300.000 kr.8.442 kr./m²
Stadionvej 23, Gudumholm
9280 Storvorde		159 m²558 m26-01-2026925.000 kr.5.818 kr./m²
Lillevorde Kær 2E, Gudumholm
9280 Storvorde		163 m²817 m21-10-20252.500.000 kr.15.337 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9280

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden