Thorsgade 50

Villa · 152 m² · bygget 1975

Om boligen

Villa på 152 m², grund på 424 m², 5 værelser, opført i 1975. Beliggende i Horsens Kommune (8700). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1975
Kommune: Horsens Kommune

Arealer

Boligareal: 152 m²
Samlet bygningsareal: 94 m²
Bebygget areal: 94 m²
Grundareal: 424 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.021.000 kr.
Offentlig grundværdi: 766.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.311 kr/m².2.199.412 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetThorsgade gns: 19.950 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8700-snit 18.216 kr/m²+9,50 pct.
3Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.516.069 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+61,29 pct. siden aug. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8700 (villa)

Markedsudvikling i 8700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 152 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2019 · Alm. Salg: 1.560.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.516.069 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019aug.Solgt, alm. frit salg1.560.000 kr.
1992mar.Ejerskifte
1975Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Thorsgade 54 8700 Horsens	100 m²	12 m	08-10-2026	1.995.000 kr.	19.950 kr./m²
Thorsgade 54 8700 Horsens	100 m²	12 m	26-02-2026	1.720.000 kr.	17.200 kr./m²
Stevedorevej 11A 8700 Horsens	152 m²	751 m	19-01-2024	1.340.000 kr.	8.816 kr./m²
Monradsvej 4 8700 Horsens	153 m²	706 m	31-07-2025	1.825.000 kr.	11.928 kr./m²
Bjerrevej 61 8700 Horsens	154 m²	713 m	12-06-2026	1.795.000 kr.	11.656 kr./m²
Nansensvej 22 8700 Horsens	140 m²	351 m	15-04-2025	2.362.500 kr.	16.875 kr./m²
Sportsvænget 5 8700 Horsens	153 m²	934 m	20-11-2025	1.717.777 kr.	11.227 kr./m²
Falstersgade 3 8700 Horsens	138 m²	288 m	27-11-2024	3.975.000 kr.	28.804 kr./m²
Læsøgade 16 8700 Horsens	137 m²	254 m	15-06-2026	3.063.850 kr.	22.364 kr./m²
Frivangsalle 25 8700 Horsens	154 m²	993 m	01-01-2026	2.200.000 kr.	14.286 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu