Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 7490 Aulum

Engvej 38

Villa · 174 m² · bygget 1964

Om boligen

Villa på 174 m², grund på 598 m², 5 værelser, opført i 1964. Beliggende i Herning Kommune (7490). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1964
Kommune
Herning Kommune

Arealer

Boligareal
174 m²
Samlet bygningsareal
100 m²
Bebygget areal
100 m²
Grundareal
598 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.249.000 kr.
Offentlig grundværdi
322.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7490 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.970 kr/m².1.619.750 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetEngvej gns: 8.514 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 7490-snit 10.130 kr/m²-16,00 pct.
  3. 3Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Få renoverings-signaler: Prisstigning 688% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.385.468 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+35,17 pct. siden sep. 1973
112k616k1,1M1,6M2,1M19731995199920032007201120152019202330. sep. 1973130.000 kr.31. jul. 20191.025.000 kr.I dag · vores estimat1.385.468 kr.Markedet · 1992674.772 kr.Markedet · 1993555.234 kr.Markedet · 1994413.598 kr.Markedet · 1995674.598 kr.Markedet · 1996758.814 kr.Markedet · 1997767.166 kr.Markedet · 19981.183.374 kr.Markedet · 19991.009.200 kr.Markedet · 2000934.380 kr.Markedet · 2001908.628 kr.Markedet · 2002745.764 kr.Markedet · 2003882.876 kr.Markedet · 2004861.822 kr.Markedet · 2005872.610 kr.Markedet · 20061.135.002 kr.Markedet · 20071.255.932 kr.Markedet · 2008845.466 kr.Markedet · 2009865.302 kr.Markedet · 20101.395.654 kr.Markedet · 20111.515.714 kr.Markedet · 2012641.886 kr.Markedet · 2013780.042 kr.Markedet · 2014546.360 kr.Markedet · 20151.178.502 kr.Markedet · 2016903.756 kr.Markedet · 20171.211.214 kr.Markedet · 20181.552.080 kr.Markedet · 20191.368.510 kr.Markedet · 20201.634.556 kr.Markedet · 20211.364.682 kr.Markedet · 20221.800.204 kr.Markedet · 20231.338.930 kr.Markedet · 20241.775.670 kr.Markedet · 20251.725.036 kr.Markedet · 20261.748.004 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7490 (villa)

Markedsudvikling i 7490 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 174 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 1973 · Alm. Salg
130.000 kr.
31. jul. 2019 · Alm. Salg
1.025.000 kr.
I dag · vores estimat
1.385.468 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2019jul.Solgt, alm. frit salg1.025.000 kr.
  • 1973sep.Ejerskifte130.000 kr.
  • 1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Engvej 20
7490 Aulum		163 m²58 m23-04-20241.350.000 kr.8.282 kr./m²
Engvej 40
7490 Aulum		135 m²27 m30-09-2025750.000 kr.5.556 kr./m²
Engvej 25
7490 Aulum		138 m²318 m19-02-20251.175.000 kr.8.514 kr./m²
Engvej 45
7490 Aulum		133 m²89 m15-09-20251.245.000 kr.9.361 kr./m²
Rugvænget 27
7490 Aulum		171 m²90 m26-09-20261.400.000 kr.8.187 kr./m²
Bygvej 13
7490 Aulum		170 m²181 m13-07-20251.757.500 kr.10.338 kr./m²
Vestager 5
7490 Aulum		174 m²417 m08-06-20243.150.000 kr.18.103 kr./m²
Engdraget 1
7490 Aulum		170 m²303 m25-09-20252.050.000 kr.12.059 kr./m²
Boghvedevej 37
7490 Aulum		178 m²406 m04-06-20261.845.000 kr.10.365 kr./m²
Bygvej 21
7490 Aulum		165 m²186 m15-12-20241.475.000 kr.8.939 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7490

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden