Nøkkerosen 18, 8800 Viborg — Villa · 141 m² · bygget 2020 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 141 m², grund på 938 m², 4 værelser, opført i 2020. Beliggende i Viborg Kommune (8800). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2020
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 141 m²
Samlet bygningsareal: 195 m²
Bebygget areal: 195 m²
Grundareal: 938 m²
Indbygget carport: 38 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig grundværdi: 713.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.663 kr/m².3.247.250 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetNøkkerosen gns: 25.441 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 8800-snit 17.565 kr/m²+44,80 pct.
3Vores vurdering3.325.156 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+262,31 pct. siden jul. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8800 (villa)

Markedsudvikling i 8800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 141 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. jul. 2019 · Alm. Salg: 917.763 kr.
I dag · vores estimat: 3.325.156 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020Bygget
2019jul.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2020917.763 kr.
2017okt.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2020

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nøkkerosen 3 8800 Viborg	151 m²	85 m	13-08-2025	4.150.000 kr.	27.483 kr./m²
Nøkkerosen 6 8800 Viborg	165 m²	39 m	29-07-2026	4.200.000 kr.	25.455 kr./m²
Nøkkerosen 1 8800 Viborg	169 m²	61 m	13-01-2025	4.205.000 kr.	24.882 kr./m²
Nøkkerosen 10 8800 Viborg	170 m²	71 m	23-05-2024	4.325.000 kr.	25.441 kr./m²
Nøkkerosen 5 8800 Viborg	188 m²	76 m	13-11-2024	3.450.000 kr.	18.351 kr./m²
Dunhammeren 11 8800 Viborg	149 m²	319 m	19-01-2025	3.700.000 kr.	24.832 kr./m²
Høgevej 19, Bruunshåb 8800 Viborg	144 m²	753 m	25-03-2025	1.625.000 kr.	11.285 kr./m²
Søndersøvej 40 8800 Viborg	138 m²	774 m	18-11-2025	3.650.000 kr.	26.449 kr./m²
Høgevej 4, Bruunshåb 8800 Viborg	134 m²	596 m	27-06-2024	1.367.500 kr.	10.205 kr./m²
Ødalen 8 8800 Viborg	147 m²	706 m	19-01-2025	1.800.000 kr.	12.245 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu