Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 4700 Næstved

Ågade 10

Villa · 270 m² · bygget 1905

Om boligen

Villa på 270 m², grund på 385 m², 8 værelser, opført i 1905. Beliggende i Næstved Kommune (4700). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
8
Etager
2
Byggeår
1905
Kommune
Næstved Kommune

Arealer

Boligareal
270 m²
Samlet bygningsareal
200 m²
Bebygget areal
100 m²
Grundareal
385 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
3.862.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.077.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.071 kr/m².4.795.700 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetÅgade gns: 27.667 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4700-snit 18.715 kr/m²+47,80 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk270 m² vs. 233 m² for sammenlignelige handler (+16%). Justering på basis-pris: -2.4%-2,40 pct.
  4. 4Alders-risiko (121 år)Huset er 121 år gammelt (opført 1905). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  5. 5Vores vurdering4.842.352 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+89,90 pct. siden maj 2019
993k2,0M3,0M4,1M5,1M19921996200020042008201220162020202414. maj 20192.550.000 kr.I dag · vores estimat4.842.352 kr.Markedet · 19921.091.070 kr.Markedet · 1993992.520 kr.Markedet · 19941.358.640 kr.Markedet · 19951.501.470 kr.Markedet · 19961.445.310 kr.Markedet · 19971.557.900 kr.Markedet · 19981.792.260 kr.Markedet · 19991.929.150 kr.Markedet · 20002.079.540 kr.Markedet · 20012.172.150 kr.Markedet · 20022.161.080 kr.Markedet · 20032.350.080 kr.Markedet · 20042.467.800 kr.Markedet · 20052.745.090 kr.Markedet · 20063.596.130 kr.Markedet · 20073.680.640 kr.Markedet · 20083.942.540 kr.Markedet · 20093.005.640 kr.Markedet · 20103.117.420 kr.Markedet · 20113.039.390 kr.Markedet · 20122.227.500 kr.Markedet · 20132.677.050 kr.Markedet · 20142.327.670 kr.Markedet · 20152.556.630 kr.Markedet · 20162.743.740 kr.Markedet · 20172.804.760 kr.Markedet · 20183.197.340 kr.Markedet · 20193.192.210 kr.Markedet · 20203.345.030 kr.Markedet · 20213.656.880 kr.Markedet · 20224.066.740 kr.Markedet · 20233.903.390 kr.Markedet · 20243.936.600 kr.Markedet · 20254.245.210 kr.Markedet · 20264.914.810 kr.Markedet · 20273.416.040 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4700 (villa)

Markedsudvikling i 4700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 270 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. maj 2019 · Alm. Salg
2.550.000 kr.
I dag · vores estimat
4.842.352 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2019majSolgt, alm. frit salg2.550.000 kr.
  • 2012majEjerskifte
  • 1997majEjerskifte
  • 1905Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Ågade 7
4700 Næstved		180 m²41 m20-06-20255.075.000 kr.28.194 kr./m²
Ågade 9
4700 Næstved		150 m²56 m23-08-20244.150.000 kr.27.667 kr./m²
Møllevej 5
4700 Næstved		270 m²731 m05-01-20256.900.000 kr.25.556 kr./m²
La Cour Vej 2
4700 Næstved		264 m²776 m25-03-20247.300.000 kr.27.652 kr./m²
Ostenfeldtsvej 3
4700 Næstved		297 m²225 m26-06-20245.175.000 kr.17.424 kr./m²
Holbergsvej 157
4700 Næstved		276 m²1,6 km21-01-20243.500.000 kr.12.681 kr./m²
Indre Vordingborgvej 16
4700 Næstved		211 m²132 m07-04-20244.100.000 kr.19.431 kr./m²
Bøgeparken 27
4700 Næstved		245 m²1,2 km11-02-20242.900.000 kr.11.837 kr./m²
Præstøvej 9
4700 Næstved		215 m²363 m25-09-20254.350.000 kr.20.233 kr./m²
Nixvej 4
4700 Næstved		225 m²717 m10-12-20254.507.000 kr.20.031 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden