Morelvej 57

Villa · 203 m² · bygget 2023

Om boligen

Villa på 203 m², grund på 834 m², 5 værelser, opført i 2023. Beliggende i Ballerup Kommune (2740). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2023
Kommune: Ballerup Kommune

Arealer

Boligareal: 203 m²
Samlet bygningsareal: 235 m²
Bebygget areal: 235 m²
Grundareal: 834 m²
Indbygget garage: 32 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.736.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.872.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2740 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.585 kr/m².4.727.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetMorelvej gns: 30.754 kr/m² (12 handler de sidste 5 år) vs. 2740-snit 43.015 kr/m²-28,50 pct.
3Vores vurdering6.931.643 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+134,97 pct. siden sep. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2740 (villa)

Markedsudvikling i 2740 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 203 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2019 · Alm. Salg: 2.950.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.931.643 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023Bygget
2021majEjerandel overdragetRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2023
2019sep.Solgt, alm. frit salgGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 20232.950.000 kr.
2012jul.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2023

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Morelvej 30 2740 Skovlunde	196 m²	228 m	21-08-2025	5.550.000 kr.	28.316 kr./m²
Morelvej 41 2740 Skovlunde	191 m²	148 m	15-04-2024	3.375.000 kr.	17.670 kr./m²
Morelvej 32 2740 Skovlunde	163 m²	208 m	05-08-2025	5.800.000 kr.	35.583 kr./m²
Morelvej 38 2740 Skovlunde	132 m²	148 m	26-08-2025	4.050.000 kr.	30.682 kr./m²
Morelvej 33 2740 Skovlunde	133 m²	224 m	07-03-2024	4.100.000 kr.	30.827 kr./m²
Hasselvej 62 2740 Skovlunde	211 m²	221 m	30-06-2025	7.500.000 kr.	35.545 kr./m²
Hasselvej 43 2740 Skovlunde	198 m²	346 m	16-04-2024	3.500.000 kr.	17.677 kr./m²
Kildebuen 4 2740 Skovlunde	200 m²	525 m	03-02-2024	5.450.000 kr.	27.250 kr./m²
Bakkehøj 63 2740 Skovlunde	186 m²	86 m	28-08-2026	4.050.000 kr.	21.774 kr./m²
Hasselvej 57 2740 Skovlunde	190 m²	274 m	18-02-2025	3.900.000 kr.	20.526 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2740

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu