Poul Thøstesensvej 18

Fritidshus · 163 m² · bygget 2020

Om boligen

Fritidshus på 163 m², grund på 1.741 m², 7 værelser, opført i 2020. Beliggende i Varde Kommune (6857).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 2020
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 163 m²
Samlet bygningsareal: 167 m²
Bebygget areal: 167 m²
Grundareal: 1741 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.543.300 kr.
Offentlig grundværdi: 1.543.300 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6857 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.305 kr/m².4.057.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetPoul gns: 29.206 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 6857-snit 33.837 kr/m²-13,70 pct.
3Vores vurdering4.811.640 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+231,84 pct. siden maj 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6857 (fritidshus)

Markedsudvikling i 6857 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 163 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

13. maj 2019 · Alm. Salg: 1.450.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.811.640 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020Bygget
2019majSolgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20201.450.000 kr.
1997majEjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2020

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Poul Thøstesensvej 16 6857 Blåvand	155 m²	50 m	19-02-2024	4.850.000 kr.	31.290 kr./m²
Poul Thøstesensvej 15 6857 Blåvand	146 m²	276 m	16-04-2026	3.590.000 kr.	24.589 kr./m²
Hvidbjerg Strandvej 25B 6857 Blåvand	163 m²	503 m	02-04-2025	4.750.000 kr.	29.141 kr./m²
Tane Hedevej 13 6857 Blåvand	162 m²	526 m	29-08-2024	2.873.000 kr.	17.735 kr./m²
Savmøllen 16 6857 Blåvand	166 m²	545 m	27-09-2025	3.600.000 kr.	21.687 kr./m²
Savmøllen 9A 6857 Blåvand	159 m²	586 m	06-10-2025	6.150.000 kr.	38.679 kr./m²
Fyrvej 12 6857 Blåvand	163 m²	828 m	06-02-2025	2.950.000 kr.	18.098 kr./m²
Bjergbovej 23 6857 Blåvand	163 m²	851 m	27-06-2024	3.300.000 kr.	20.245 kr./m²
Horntoftevej 12 6857 Blåvand	155 m²	530 m	17-11-2025	4.950.000 kr.	31.935 kr./m²
Pouls Bjerge 13 6857 Blåvand	181 m²	53 m	25-06-2025	3.557.000 kr.	19.652 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6857

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu