Rugaards Skovvej 24, 8680 Ry — Villa · 200 m² · bygget 2008 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 200 m², grund på 881 m², 5 værelser, opført i 2008. Beliggende i Skanderborg Kommune (8680). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 2
Byggeår: 2008
Kommune: Skanderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 200 m²
Samlet bygningsareal: 200 m²
Bebygget areal: 100 m²
Grundareal: 881 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.250.000 kr.
Offentlig grundværdi: 737.600 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8680 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.782 kr/m².5.819.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetRugaards gns: 34.718 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8680-snit 30.366 kr/m²+14,30 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering6.596.513 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+27,10 pct. siden jul. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8680 (villa)

Markedsudvikling i 8680 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 200 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. jul. 2019 · Alm. Salg: 5.190.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.596.513 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019jul.Solgt, alm. frit salg5.190.000 kr.
2008Bygget
2005sep.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2008

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rugaards Skovvej 34 8680 Ry	194 m²	121 m	04-08-2024	6.500.000 kr.	33.505 kr./m²
Rugaards Skovvej 30 8680 Ry	215 m²	71 m	16-04-2025	7.725.000 kr.	35.930 kr./m²
Kildebjerg Skovvej 19 8680 Ry	209 m²	268 m	05-07-2026	7.295.000 kr.	34.904 kr./m²
Kildebjerg Skovvej 54 8680 Ry	207 m²	416 m	06-04-2025	6.820.000 kr.	32.947 kr./m²
Thorsvej 12 8680 Ry	197 m²	708 m	02-02-2024	4.810.000 kr.	24.416 kr./m²
Ryttervænget 8 8680 Ry	202 m²	836 m	01-03-2024	6.975.000 kr.	34.530 kr./m²
Ægirsvej 3 8680 Ry	200 m²	964 m	12-02-2024	4.445.000 kr.	22.225 kr./m²
Kamillevej 8 8680 Ry	194 m²	844 m	15-09-2026	4.350.000 kr.	22.423 kr./m²
Ægirsvej 10 8680 Ry	197 m²	967 m	21-08-2024	4.570.000 kr.	23.198 kr./m²
Violvej 3 8680 Ry	198 m²	1,1 km	28-09-2024	4.700.000 kr.	23.737 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8680

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu