Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2670 Greve

Hedager 2

Villa · 194 m² · bygget 1971

Om boligen

Villa på 194 m², grund på 781 m², 5 værelser, opført i 1971, renoveret i 1978. Beliggende i Greve Kommune (2670). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1971
Om-/tilbygget
1978
Kommune
Greve Kommune

Arealer

Boligareal
194 m²
Samlet bygningsareal
194 m²
Bebygget areal
194 m²
Grundareal
781 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
5.255.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.890.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2670 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.068 kr/m².4.632.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetHedager gns: 29.808 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 2670-snit 35.160 kr/m²-15,20 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk194 m² vs. 164 m² for sammenlignelige handler (+18%). Justering på basis-pris: -2.7%-2,70 pct.
  4. 4Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Sidste registrerede renovering: 1978 (48 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  5. 5Vores vurdering4.862.426 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+54,61 pct. siden jul. 2019
985k2,6M4,2M5,7M7,3M19921996200020042008201220162020202431. jul. 20193.145.000 kr.I dag · vores estimat4.862.426 kr.Markedet · 19921.101.920 kr.Markedet · 1993984.938 kr.Markedet · 19941.280.206 kr.Markedet · 19951.274.968 kr.Markedet · 19961.446.658 kr.Markedet · 19971.504.276 kr.Markedet · 19982.057.370 kr.Markedet · 19991.985.590 kr.Markedet · 20002.176.292 kr.Markedet · 20012.384.648 kr.Markedet · 20022.374.172 kr.Markedet · 20032.910.000 kr.Markedet · 20042.746.070 kr.Markedet · 20052.996.136 kr.Markedet · 20064.169.642 kr.Markedet · 20074.009.398 kr.Markedet · 20083.986.118 kr.Markedet · 20093.124.758 kr.Markedet · 20102.940.846 kr.Markedet · 20113.255.902 kr.Markedet · 20122.803.106 kr.Markedet · 20133.275.302 kr.Markedet · 20143.097.016 kr.Markedet · 20153.494.328 kr.Markedet · 20163.671.644 kr.Markedet · 20173.847.214 kr.Markedet · 20184.116.874 kr.Markedet · 20194.274.014 kr.Markedet · 20204.589.458 kr.Markedet · 20215.167.966 kr.Markedet · 20225.810.494 kr.Markedet · 20234.711.484 kr.Markedet · 20245.155.162 kr.Markedet · 20255.627.164 kr.Markedet · 20265.975.200 kr.Markedet · 20276.500.164 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2670 (villa)

Markedsudvikling i 2670 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 194 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2019 · Alm. Salg
3.145.000 kr.
I dag · vores estimat
4.862.426 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2019jul.Solgt, alm. frit salg3.145.000 kr.
  • 2007jan.Ejerandel overdraget
  • 1978Ombygning
  • 1973mar.Ejerskifte
  • 1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hedager 49
2670 Greve		187 m²212 m04-07-20243.800.000 kr.20.321 kr./m²
Hedager 41
2670 Greve		167 m²110 m13-07-20255.175.000 kr.30.988 kr./m²
Hedager 51
2670 Greve		161 m²230 m18-11-20234.050.000 kr.25.155 kr./m²
Hedager 23
2670 Greve		151 m²118 m18-02-20256.400.000 kr.42.384 kr./m²
Hedager 19
2670 Greve		134 m²85 m30-05-20243.675.000 kr.27.425 kr./m²
Hedager 48
2670 Greve		130 m²165 m30-06-20264.850.000 kr.37.308 kr./m²
Hedager 48
2670 Greve		130 m²165 m11-05-20264.850.000 kr.37.308 kr./m²
Krogager 13
2670 Greve		197 m²267 m18-01-20254.350.000 kr.22.081 kr./m²
Tværager 76
2670 Greve		197 m²383 m03-09-20255.375.000 kr.27.284 kr./m²
Bredager 39
2670 Greve		186 m²450 m01-09-20253.800.000 kr.20.430 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2670

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden