Bistrupvej 48

Villa · 96 m² · bygget 1949

Om boligen

Villa på 96 m², grund på 1.444 m², 4 værelser, opført i 1949. Beliggende i Rudersdal Kommune (3460). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1949
Kommune: Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal: 96 m²
Samlet bygningsareal: 114 m²
Bebygget areal: 114 m²
Grundareal: 1444 m²
Udestue: 18 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 2.900.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.507.400 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3460 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 40.861 kr/m².5.185.050 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBistrupvej gns: 35.739 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 3460-snit 51.453 kr/m²-30,50 pct.
3Boligareal mindre end typisk96 m² vs. 129 m² for sammenlignelige handler (-26%). Justering på basis-pris: +3.9%+3,90 pct.
4Alders-risiko (77 år)Huset er 77 år gammelt (opført 1949). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Vores vurdering4.258.868 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+167,81 pct. siden mar. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3460 (villa)

Markedsudvikling i 3460 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 96 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2019 · Alm. Salg: 1.590.283 kr.
I dag · vores estimat: 4.258.868 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019mar.Ejerskifte1.590.283 kr.
2015apr.Ejerskifte
2003jan.Ejerskifte
1994apr.Ejerskifte
1949Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bistrupvej 81 3460 Birkerød	103 m²	352 m	30-06-2024	3.475.000 kr.	33.738 kr./m²
Bistrupvej 55 3460 Birkerød	131 m²	28 m	28-10-2025	6.150.000 kr.	46.947 kr./m²
Bistrupvej 178 3460 Birkerød	70 m²	1,3 km	30-04-2026	2.801.000 kr.	40.014 kr./m²
Bistrupvej 93 3460 Birkerød	136 m²	425 m	18-02-2025	4.737.500 kr.	34.835 kr./m²
Bistrupvej 143 3460 Birkerød	137 m²	1,1 km	07-03-2024	4.100.000 kr.	29.927 kr./m²
Bistrupvej 145B 3460 Birkerød	156 m²	1,1 km	24-06-2025	6.100.000 kr.	39.103 kr./m²
Bistrupvej 44 3460 Birkerød	182 m²	27 m	24-04-2025	8.325.000 kr.	45.742 kr./m²
Bistrupvej 179 3460 Birkerød	180 m²	1,5 km	18-11-2025	5.625.000 kr.	31.250 kr./m²
Vasevej 58 3460 Birkerød	106 m²	829 m	13-10-2024	4.737.000 kr.	44.689 kr./m²
Morelgangen 16 3460 Birkerød	93 m²	1,5 km	01-03-2026	5.800.000 kr.	62.366 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3460

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu