Christiansminde 13

Villa · 138 m² · bygget 1972

Om boligen

Villa på 138 m², grund på 753 m², 5 værelser, opført i 1972. Beliggende i Aarhus Kommune (8541). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1972
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 138 m²
Samlet bygningsareal: 138 m²
Bebygget areal: 138 m²
Grundareal: 753 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.473.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.792.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8541 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.978 kr/m².3.707.800 kr.
2Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering3.914.847 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+17,74 pct. siden jun. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8541 (villa)

Markedsudvikling i 8541 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 138 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2019 · Alm. Salg: 3.325.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.914.847 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019jun.Solgt, alm. frit salg3.325.000 kr.
2013majEjerskifte
1997jul.Ejerskifte
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Christiansminde 1 8541 Skødstrup	250 m²	69 m	01-06-2025	4.950.000 kr.	19.800 kr./m²
Elishøj 24 8541 Skødstrup	139 m²	132 m	15-10-2024	3.426.000 kr.	24.647 kr./m²
Tronkærvej 223 8541 Skødstrup	139 m²	136 m	15-12-2025	3.400.000 kr.	24.460 kr./m²
Hunderosevej 11A 8541 Skødstrup	142 m²	180 m	12-11-2023	2.935.000 kr.	20.669 kr./m²
Hybenrosevej 1 8541 Skødstrup	132 m²	163 m	02-06-2025	3.450.000 kr.	26.136 kr./m²
Tronkærgårdsvej 186 8541 Skødstrup	140 m²	502 m	11-06-2024	3.425.000 kr.	24.464 kr./m²
Tronkærgårdsvej 188 8541 Skødstrup	140 m²	509 m	29-08-2025	3.650.000 kr.	26.071 kr./m²
Tronkærgårdsvej 202 8541 Skødstrup	140 m²	571 m	09-06-2025	3.750.000 kr.	26.786 kr./m²
Tronkærgårdsvej 328 8541 Skødstrup	138 m²	753 m	03-11-2024	4.840.000 kr.	35.072 kr./m²
Hybenrosevej 3 8541 Skødstrup	150 m²	178 m	29-04-2026	3.252.000 kr.	21.680 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8541

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu