Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 8300 Odder

Solbakkevej 2

Villa · 95 m² · bygget 1986

Om boligen

Villa på 95 m², grund på 589 m², 4 værelser, opført i 1986. Beliggende i Odder Kommune (8300). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1986
Kommune
Odder Kommune

Arealer

Boligareal
95 m²
Samlet bygningsareal
95 m²
Bebygget areal
95 m²
Grundareal
589 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.164.000 kr.
Offentlig grundværdi
956.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.124 kr/m².2.145.500 kr.
  2. 2Renovering detekteret (+10% premium)Konfidens 70%. Opført 1986 (40 år). Estimeret renoveringsår: 2016. Signaler: Energi B på 1986-bygning → kraftig renovering · Energimærke forbedret: C → B+10,50 pct.
  3. 3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.918.614 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+46,00 pct. siden sep. 2017
168k856k1,5M2,2M2,9M19921996200020042008201220162020202430. sep. 20171.345.000 kr.23. jul. 20191.999.000 kr.I dag · vores estimat2.918.614 kr.Markedet · 1992487.255 kr.Markedet · 1993569.240 kr.Markedet · 1994540.550 kr.Markedet · 1995519.840 kr.Markedet · 1996552.425 kr.Markedet · 1997547.010 kr.Markedet · 1998574.845 kr.Markedet · 1999805.980 kr.Markedet · 2000785.840 kr.Markedet · 2001765.510 kr.Markedet · 2002873.430 kr.Markedet · 2003877.325 kr.Markedet · 2004860.890 kr.Markedet · 20051.048.040 kr.Markedet · 20061.098.105 kr.Markedet · 20071.140.190 kr.Markedet · 20081.291.145 kr.Markedet · 20091.412.840 kr.Markedet · 20101.218.755 kr.Markedet · 20111.199.470 kr.Markedet · 20121.003.295 kr.Markedet · 20131.197.000 kr.Markedet · 2014658.065 kr.Markedet · 2015985.815 kr.Markedet · 20161.017.830 kr.Markedet · 20171.147.315 kr.Markedet · 20181.212.390 kr.Markedet · 20191.328.385 kr.Markedet · 20201.425.000 kr.Markedet · 20211.574.055 kr.Markedet · 20222.133.510 kr.Markedet · 20231.606.640 kr.Markedet · 20241.876.535 kr.Markedet · 20251.819.440 kr.Markedet · 20261.965.075 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8300 (villa)

Markedsudvikling i 8300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 95 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2017 · Alm. Salg
1.345.000 kr.
23. jul. 2019 · Alm. Salg
1.999.000 kr.
I dag · vores estimat
2.918.614 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2019jul.Solgt, alm. frit salg1.999.000 kr.
  • 2017sep.Ejerskifte1.345.000 kr.
  • 1986sep.Ejerskifte
  • Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Stampmøllevej 7
8300 Odder		98 m²367 m11-06-20251.375.000 kr.14.031 kr./m²
Bisgaardsvej 30
8300 Odder		94 m²719 m25-08-20262.495.000 kr.26.543 kr./m²
Bisgaardsvej 30
8300 Odder		94 m²719 m24-07-20241.925.000 kr.20.479 kr./m²
Aahavevej 1D
8300 Odder		112 m²72 m22-01-20241.860.000 kr.16.607 kr./m²
Århusvej 62
8300 Odder		104 m²751 m15-01-20251.695.000 kr.16.298 kr./m²
Borgergade 16
8300 Odder		100 m²1,1 km29-07-20263.050.000 kr.30.500 kr./m²
Rodstensgade 4
8300 Odder		96 m²1,5 km23-10-20242.250.000 kr.23.438 kr./m²
Christianslund 66
8300 Odder		111 m²344 m15-08-20252.495.000 kr.22.477 kr./m²
Tværgade 10
8300 Odder		100 m²1,3 km21-05-20262.225.000 kr.22.250 kr./m²
Christianslund 36
8300 Odder		112 m²358 m11-09-20252.085.000 kr.18.616 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden