Menu
For mæglere Log ind
Sønderbygade 17, Sønderby

Prisvurdering · 6470 Sydals

Sønderbygade 17, Sønderby

Fritidshus · 162 m² · bygget 1959

Kort over beliggenhed

Om boligen

Fritidshus på 162 m², grund på 444 m², 6 værelser, opført i 1959. Beliggende i Sønderborg Kommune (6470). Udbydes aktuelt til 1.345.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Fritidshus
BBR-anvendelse
Sommerhus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1959
Kommune
Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal
162 m²
Samlet bygningsareal
98 m²
Bebygget areal
98 m²
Grundareal
444 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Zone
Sommerhusområde
Zoneanvendelse
Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi
2.018.000 kr.
Offentlig grundværdi
704.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 13 handler i SønderbyMedian pris/m² for fritidshus i Sønderby (6470, sidste 24 mdr.): 15.643 kr/m² × 162 m².2.534.166 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk162 m² vs. 108 m² for sammenlignelige handler (+51%). Justering på basis-pris: -7.6%-7,60 pct.
  3. 3Alders-risiko (67 år)Huset er 67 år gammelt (opført 1959). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.345.062 kr.

{'label': 'Udbudspris 27% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.345.000 kr / Estimat: 1.838.865 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+146,85 pct. siden jul. 2019
226k1,0M1,8M2,6M3,4M19921996200020042008201220162020202431. jul. 2019950.000 kr.I dag · vores estimat2.345.062 kr.Markedet · 1992691.254 kr.Markedet · 1993567.000 kr.Markedet · 1994642.168 kr.Markedet · 19951.632.150 kr.Markedet · 19961.652.400 kr.Markedet · 1997648.000 kr.Markedet · 1998504.954 kr.Markedet · 19991.827.684 kr.Markedet · 20001.796.418 kr.Markedet · 20011.370.034 kr.Markedet · 20021.348.002 kr.Markedet · 20031.316.250 kr.Markedet · 20041.239.786 kr.Markedet · 20052.052.864 kr.Markedet · 2006643.626 kr.Markedet · 20072.080.080 kr.Markedet · 20081.429.002 kr.Markedet · 20091.620.000 kr.Markedet · 20101.875.312 kr.Markedet · 20112.109.402 kr.Markedet · 20122.195.748 kr.Markedet · 20131.869.156 kr.Markedet · 2014329.670 kr.Markedet · 2015859.086 kr.Markedet · 20161.554.390 kr.Markedet · 20171.640.574 kr.Markedet · 20182.202.552 kr.Markedet · 20191.620.000 kr.Markedet · 20201.941.084 kr.Markedet · 20212.091.582 kr.Markedet · 20222.511.000 kr.Markedet · 20232.612.898 kr.Markedet · 20242.700.054 kr.Markedet · 20252.620.512 kr.Markedet · 20262.965.248 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6470 (fritidshus)

Markedsudvikling i 6470 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 162 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2019 · Alm. Salg
950.000 kr.
I dag · vores estimat
2.345.062 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2019jul.Solgt, alm. frit salg950.000 kr.
  • 1995majEjerskifte
  • 1959Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Sønderbygade 3, Sønderby
6470 Sydals		95 m²197 m07-01-20251.850.000 kr.19.474 kr./m²
Havblik 66, Sønderby
6470 Sydals		213 m²601 m27-04-20264.300.000 kr.20.188 kr./m²
Solbjergvej 6, Sønderby
6470 Sydals		96 m²329 m13-10-20241.520.000 kr.15.833 kr./m²
Møllebakken 8, Sønderby
6470 Sydals		88 m²315 m18-06-20261.360.000 kr.15.455 kr./m²
Solbjergvej 12, Sønderby
6470 Sydals		83 m²397 m18-12-20241.730.000 kr.20.843 kr./m²
Flejmose 17, Kegnæs
6470 Sydals		89 m²2,0 km23-11-20253.750.000 kr.42.135 kr./m²
Kegnæsmose 17, Kegnæs
6470 Sydals		85 m²1,9 km12-06-20251.799.000 kr.21.165 kr./m²
Flejmose 48, Kegnæs
6470 Sydals		84 m²2,0 km02-04-20251.600.000 kr.19.048 kr./m²
Lundvej 44, Lambjerglund
6470 Sydals		84 m²4,1 km16-10-20241.420.000 kr.16.905 kr./m²
Pilemose 21, Skovmose
6470 Sydals		158 m²7,8 km11-06-20262.600.000 kr.16.456 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6470

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden