Ryesvej 29

Villa · 143 m² · bygget 1907

Om boligen

Villa på 143 m², grund på 478 m², 5 værelser, opført i 1907, renoveret i 2002. Beliggende i Helsingør Kommune (3000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1907
Om-/tilbygget: 2002
Kommune: Helsingør Kommune

Arealer

Boligareal: 143 m²
Samlet bygningsareal: 76 m²
Bebygget areal: 76 m²
Grundareal: 478 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.198.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.791.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 35.215 kr/m².4.180.500 kr.
2Alders-risiko (119 år)Huset er 119 år gammelt (opført 1907). Sidste registrerede renovering: 2002 (24 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
3Vores vurdering4.853.951 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+38,68 pct. siden maj 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3000 (villa)

Markedsudvikling i 3000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 143 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2019 · Alm. Salg: 3.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.853.951 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019majSolgt, alm. frit salg3.500.000 kr.
2011okt.Ejerskifte
2002Ombygning
2001feb.Ejerskifte
1999jul.Ejerskifte
1907Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ryesvej 9 3000 Helsingør	144 m²	177 m	07-08-2024	3.750.000 kr.	26.042 kr./m²
Ryesvej 10A 3000 Helsingør	129 m²	194 m	21-01-2026	4.575.000 kr.	35.465 kr./m²
Ryesvej 6 3000 Helsingør	124 m²	229 m	23-03-2025	4.400.000 kr.	35.484 kr./m²
Ryesvej 15 3000 Helsingør	121 m²	104 m	04-06-2025	4.700.000 kr.	38.843 kr./m²
Ryesvej 1 3000 Helsingør	165 m²	253 m	05-05-2025	3.750.000 kr.	22.727 kr./m²
Ryesvej 8 3000 Helsingør	105 m²	216 m	07-02-2026	4.100.000 kr.	39.048 kr./m²
Ryesvej 23 3000 Helsingør	92 m²	41 m	06-03-2026	3.630.000 kr.	39.457 kr./m²
Ryesvej 7 3000 Helsingør	82 m²	193 m	05-07-2026	4.575.000 kr.	55.793 kr./m²
Tordenskjoldsvej 22 3000 Helsingør	140 m²	162 m	19-08-2025	4.950.000 kr.	35.357 kr./m²
Kongevejen 66 3000 Helsingør	141 m²	398 m	30-09-2025	3.375.000 kr.	23.936 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu