Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 4000 Roskilde

Havevang 11

Villa · 103 m² · bygget 1934

Om boligen

Villa på 103 m², grund på 777 m², 5 værelser, opført i 1934. Beliggende i Roskilde Kommune (4000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1934
Kommune
Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal
103 m²
Samlet bygningsareal
59 m²
Bebygget areal
59 m²
Grundareal
777 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
5.408.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.496.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 46.474 kr/m².4.959.300 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetHavevang gns: 48.843 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 4000-snit 43.225 kr/m²+13,00 pct.
  3. 3Alders-risiko (92 år)Huset er 92 år gammelt (opført 1934). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering4.991.466 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+13,70 pct. siden okt. 2019
550k1,7M2,8M3,9M5,0M19921996200020042008201220162020202414. okt. 20194.390.000 kr.I dag · vores estimat4.991.466 kr.Markedet · 1992575.358 kr.Markedet · 1993564.749 kr.Markedet · 1994631.699 kr.Markedet · 1995771.779 kr.Markedet · 1996696.898 kr.Markedet · 1997909.078 kr.Markedet · 1998985.916 kr.Markedet · 19991.171.625 kr.Markedet · 20001.214.267 kr.Markedet · 20011.234.558 kr.Markedet · 20021.344.871 kr.Markedet · 20031.455.699 kr.Markedet · 20041.479.492 kr.Markedet · 20051.528.108 kr.Markedet · 20062.120.564 kr.Markedet · 20072.530.813 kr.Markedet · 20082.118.401 kr.Markedet · 20091.819.495 kr.Markedet · 20101.742.039 kr.Markedet · 20111.644.189 kr.Markedet · 20121.522.649 kr.Markedet · 20131.880.574 kr.Markedet · 20141.870.068 kr.Markedet · 20151.911.577 kr.Markedet · 20162.308.848 kr.Markedet · 20172.216.457 kr.Markedet · 20182.310.084 kr.Markedet · 20192.409.376 kr.Markedet · 20202.725.792 kr.Markedet · 20213.055.083 kr.Markedet · 20223.462.860 kr.Markedet · 20233.076.816 kr.Markedet · 20243.194.030 kr.Markedet · 20253.597.481 kr.Markedet · 20264.017.618 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4000 (villa)

Markedsudvikling i 4000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 103 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. okt. 2019 · Alm. Salg
4.390.000 kr.
I dag · vores estimat
4.991.466 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2019okt.Solgt, alm. frit salg4.390.000 kr.
  • 2013jun.Ejerskifte
  • 2006okt.Ejerskifte
  • 1934Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Havevang 18
4000 Roskilde		78 m²51 m12-05-20253.950.000 kr.50.641 kr./m²
Havevang 21
4000 Roskilde		78 m²71 m02-05-20243.995.000 kr.51.218 kr./m²
Havevang 26
4000 Roskilde		158 m²107 m06-01-20243.300.000 kr.20.886 kr./m²
Havevang 19
4000 Roskilde		166 m²58 m12-06-20268.108.000 kr.48.843 kr./m²
Søvang 23
4000 Roskilde		105 m²136 m30-09-20244.900.000 kr.46.667 kr./m²
Klintevej 25
4000 Roskilde		104 m²412 m16-09-20244.300.000 kr.41.346 kr./m²
Søvang 17
4000 Roskilde		98 m²122 m30-06-20243.895.000 kr.39.745 kr./m²
Tårnvang 7
4000 Roskilde		98 m²228 m16-01-20245.395.000 kr.55.051 kr./m²
Ruggårdsvej 11
4000 Roskilde		105 m²483 m04-06-20245.850.000 kr.55.714 kr./m²
Ruggårdsvej 13
4000 Roskilde		108 m²457 m25-09-20245.900.000 kr.54.630 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden