Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 5250 Odense SV

Dyrupgårdvænget 38, Dyrup

Villa · 191 m² · bygget 1984

Om boligen

Villa på 191 m², grund på 794 m², 6 værelser, opført i 1984. Beliggende i Odense Kommune (5250). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1984
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
191 m²
Samlet bygningsareal
231 m²
Bebygget areal
231 m²
Grundareal
794 m²
Indbygget carport
40 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.906.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.751.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 67 handler i DyrupMedian pris/m² for villa i Dyrup (5250, sidste 24 mdr.): 22.544 kr/m² × 191 m².4.305.904 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk191 m² vs. 163 m² for sammenlignelige handler (+17%). Justering på basis-pris: -2.6%-2,60 pct.
  3. 3Bygnings-alder (42 år)Huset er 42 år gammelt (opført 1984). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering4.567.152 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+31,43 pct. siden aug. 2019
825k2,0M3,2M4,3M5,5M19921996200020042008201220162020202431. aug. 20193.475.000 kr.I dag · vores estimat4.567.152 kr.Markedet · 1992902.857 kr.Markedet · 19931.053.174 kr.Markedet · 1994990.144 kr.Markedet · 1995961.494 kr.Markedet · 19961.036.557 kr.Markedet · 19971.112.575 kr.Markedet · 19981.372.908 kr.Markedet · 19991.487.508 kr.Markedet · 20001.563.717 kr.Markedet · 20011.652.341 kr.Markedet · 20021.579.188 kr.Markedet · 20031.584.154 kr.Markedet · 20041.459.240 kr.Markedet · 20052.088.394 kr.Markedet · 20062.126.594 kr.Markedet · 20073.064.977 kr.Markedet · 20082.685.651 kr.Markedet · 20092.366.490 kr.Markedet · 20102.754.411 kr.Markedet · 20112.020.016 kr.Markedet · 20122.560.546 kr.Markedet · 20132.570.287 kr.Markedet · 20142.685.269 kr.Markedet · 20152.565.130 kr.Markedet · 20162.986.285 kr.Markedet · 20173.073.572 kr.Markedet · 20183.060.966 kr.Markedet · 20193.198.295 kr.Markedet · 20203.666.627 kr.Markedet · 20213.913.781 kr.Markedet · 20224.113.758 kr.Markedet · 20233.503.895 kr.Markedet · 20243.761.554 kr.Markedet · 20254.834.783 kr.Markedet · 20264.325.768 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5250 (villa)

Markedsudvikling i 5250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 191 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2019 · Alm. Salg
3.475.000 kr.
I dag · vores estimat
4.567.152 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2019aug.Solgt, alm. frit salg3.475.000 kr.
  • 1992majEjerskifte
  • 1984Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Dyrupgårdvænget 11, Dyrup
5250 Odense SV		186 m²164 m17-11-20234.265.000 kr.22.930 kr./m²
Dyrupgårdvænget 71, Dyrup
5250 Odense SV		188 m²260 m13-03-20244.850.000 kr.25.798 kr./m²
Dyrupgårdvænget 95, Dyrup
5250 Odense SV		184 m²156 m14-11-20232.600.000 kr.14.130 kr./m²
Dyrupgårdvænget 73, Dyrup
5250 Odense SV		180 m²235 m08-12-20244.350.000 kr.24.167 kr./m²
Dyrupgårdvænget 56, Dyrup
5250 Odense SV		174 m²34 m16-09-20254.400.000 kr.25.287 kr./m²
Dyrupgårdvænget 28, Dyrup
5250 Odense SV		163 m²95 m14-04-20254.150.000 kr.25.460 kr./m²
Dyrupgårdvænget 78, Dyrup
5250 Odense SV		151 m²177 m08-06-20253.750.000 kr.24.834 kr./m²
Dyrupgårdvænget 79, Dyrup
5250 Odense SV		146 m²204 m23-10-20253.940.000 kr.26.986 kr./m²
Dyrupgårdvænget 34, Dyrup
5250 Odense SV		130 m²38 m09-09-20242.495.000 kr.19.192 kr./m²
Dyrupgårdvænget 32, Dyrup
5250 Odense SV		126 m²58 m01-07-20242.950.000 kr.23.413 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden