Slagelse Landevej 108, Vemmelev, 4241 Vemmelev — Landejendom · 183 m² · bygget 2021 — Prisvurdering

Om boligen

Landejendom på 183 m², grund på 164.289 m², 5 værelser, opført i 2021. Beliggende i Slagelse Kommune (4241). Energimærke A2020.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2021
Kommune: Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal: 183 m²
Samlet bygningsareal: 183 m²
Bebygget areal: 183 m²
Grundareal: 164289 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2020
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 4.450.000 kr.
Offentlig grundværdi: 835.600 kr.

Boligen er klassificeret som A2020

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 8 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 8 tilsvarende handler i 4241 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.892 kr/m².2.515.689 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSlagelse gns: 10.351 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4241-snit 11.366 kr/m²-8,90 pct.
3Boligareal mindre end typisk183 m² vs. 217 m² for sammenlignelige handler (-16%). Justering på basis-pris: +2.3%+2,30 pct.
4Stor grund (>2000 m²)164289 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering6.416.689 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021Bygget
2020majEjerandel overdragetRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2021
1977dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2021

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Slagelse Landevej 135B 4241 Vemmelev	317 m²	3,5 km	20-04-2026	3.584.000 kr.	11.306 kr./m²
Ydunvej 4 4241 Vemmelev	185 m²	533 m	16-06-2024	2.250.000 kr.	12.162 kr./m²
Tinghusvej 90, Neble 4241 Vemmelev	161 m²	2,4 km	23-04-2024	379.015 kr.	2.354 kr./m²
Brovej 4 4241 Vemmelev	198 m²	4,4 km	03-12-2025	2.262.500 kr.	11.427 kr./m²
Hemmeshøjvej 18 4241 Vemmelev	249 m²	3,3 km	18-07-2025	2.950.000 kr.	11.847 kr./m²
Forlevvej 2 4241 Vemmelev	270 m²	3,5 km	25-05-2025	2.100.000 kr.	7.778 kr./m²
Vejlagervej 9 4241 Vemmelev	104 m²	3,9 km	19-06-2025	2.100.000 kr.	20.192 kr./m²
Åkandegård 1 4241 Vemmelev	249 m²	4,6 km	14-02-2025	4.500.000 kr.	18.072 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4241

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu