Lyngbygade 31

Villa · 146 m² · bygget 1924

Om boligen

Villa på 146 m², grund på 610 m², 4 værelser, opført i 1924, renoveret i 2005. Beliggende i Silkeborg Kommune (8600). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1924
Om-/tilbygget: 2005
Kommune: Silkeborg Kommune

Arealer

Boligareal: 146 m²
Samlet bygningsareal: 99 m²
Bebygget areal: 99 m²
Grundareal: 610 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.489.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.900.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.582 kr/m².4.038.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLyngbygade gns: 24.286 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 8600-snit 26.254 kr/m²-7,50 pct.
3Alders-risiko (102 år)Huset er 102 år gammelt (opført 1924). Sidste registrerede renovering: 2005 (21 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
4Vores vurdering3.863.782 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+17,08 pct. siden jul. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8600 (villa)

Markedsudvikling i 8600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 146 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2020 · Alm. Salg: 3.300.000 kr.
26. nov. 2020 · Alm. Salg: 3.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.863.782 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020nov.Solgt, alm. frit salg3.300.000 kr.
jul.Ejerskifte3.300.000 kr.
2014majEjerskifte
2005Ombygning
1998sep.Ejerskifte
1924Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lyngbygade 41 8600 Silkeborg	151 m²	84 m	23-10-2024	3.500.000 kr.	23.179 kr./m²
Lyngbygade 43 8600 Silkeborg	140 m²	98 m	20-11-2023	3.400.000 kr.	24.286 kr./m²
Lyngbygade 29 8600 Silkeborg	165 m²	8 m	10-07-2026	3.795.000 kr.	23.000 kr./m²
Klüwersgade 22 8600 Silkeborg	144 m²	144 m	22-05-2024	2.520.000 kr.	17.500 kr./m²
Frederiksberggade 25 8600 Silkeborg	145 m²	234 m	24-03-2026	3.300.000 kr.	22.759 kr./m²
Frederiksberggade 29 8600 Silkeborg	144 m²	227 m	17-05-2024	4.995.000 kr.	34.688 kr./m²
Sanatorievej 4 8600 Silkeborg	140 m²	254 m	11-06-2025	5.250.000 kr.	37.500 kr./m²
Frederiksberggade 72 8600 Silkeborg	152 m²	331 m	11-06-2025	4.500.000 kr.	29.605 kr./m²
Vejlbovej 42 8600 Silkeborg	152 m²	389 m	24-06-2026	4.850.000 kr.	31.908 kr./m²
Lyngsøvej 13 8600 Silkeborg	136 m²	172 m	19-02-2025	4.270.000 kr.	31.397 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu