Nordre Strandvej 330, 3100 Hornbæk — Villa · 171 m² · bygget 1870 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 171 m², grund på 902 m², 6 værelser, opført i 1870. Beliggende i Helsingør Kommune (3100). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1870
Kommune: Helsingør Kommune

Arealer

Boligareal: 171 m²
Samlet bygningsareal: 103 m²
Bebygget areal: 103 m²
Grundareal: 902 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 8.542.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.399.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 47.706 kr/m².7.205.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNordre gns: 32.388 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 3100-snit 40.576 kr/m²-20,20 pct.
3Alders-risiko (156 år)Huset er 156 år gammelt (opført 1870). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering7.944.342 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jan.Ejerandel overdraget
2020dec.Ejerandel overdraget
2016feb.Ejerskifte
2010feb.Ejerskifte
2004jun.Ejerskifte
1998sep.Ejerskifte
1870Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nordre Strandvej 375 3100 Hornbæk	163 m²	571 m	24-04-2024	5.250.000 kr.	32.209 kr./m²
Nordre Strandvej 366 3100 Hornbæk	136 m²	359 m	06-08-2026	9.395.000 kr.	69.081 kr./m²
Nordre Strandvej 316 3100 Hornbæk	115 m²	180 m	25-02-2024	3.695.000 kr.	32.130 kr./m²
Nordre Strandvej 306 3100 Hornbæk	106 m²	278 m	22-04-2025	6.400.000 kr.	60.377 kr./m²
A R Friis Vej 13 3100 Hornbæk	175 m²	259 m	30-11-2025	6.925.000 kr.	39.571 kr./m²
Søvænget 23 3100 Hornbæk	166 m²	276 m	01-10-2026	9.535.000 kr.	57.440 kr./m²
Hornebyvej 4 3100 Hornbæk	172 m²	497 m	20-02-2025	5.500.000 kr.	31.977 kr./m²
Kystvej 21 3100 Hornbæk	170 m²	598 m	25-08-2024	13.250.000 kr.	77.941 kr./m²
Ole Piis Vej 10 3100 Hornbæk	160 m²	209 m	16-04-2024	7.650.000 kr.	47.812 kr./m²
Peter Olsens Vej 2G 3100 Hornbæk	156 m²	122 m	20-12-2023	4.450.000 kr.	28.526 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu