Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 8230 Åbyhøj

Chr. Winthers Vej 44

Villa · 156 m² · bygget 1932

Om boligen

Villa på 156 m², grund på 788 m², 5 værelser, opført i 1932, renoveret i 2023. Beliggende i Aarhus Kommune (8230). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1932
Om-/tilbygget
2023
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
156 m²
Samlet bygningsareal
103 m²
Bebygget areal
103 m²
Grundareal
788 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
5.422.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.078.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 42.028 kr/m².6.132.577 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetChr. gns: 48.622 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 8230-snit 45.178 kr/m²+7,60 pct.
  3. 3Alders-risiko (94 år)Huset er 94 år gammelt (opført 1932). Sidste registrerede renovering: 2023 (3 år siden). Justering på basis-pris: -6.0%-6,00 pct.
  4. 4Vores vurdering6.836.750 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+66,75 pct. siden sep. 2019
667k3,0M5,4M7,7M10,1M19921996200020042008201220162020202414. sep. 20194.100.000 kr.I dag · vores estimat6.836.750 kr.Markedet · 1992852.852 kr.Markedet · 1993667.212 kr.Markedet · 19941.119.144 kr.Markedet · 19951.132.404 kr.Markedet · 19961.019.460 kr.Markedet · 19971.436.916 kr.Markedet · 19981.449.396 kr.Markedet · 19991.809.444 kr.Markedet · 20001.906.632 kr.Markedet · 20012.146.716 kr.Markedet · 20021.567.488 kr.Markedet · 20031.806.168 kr.Markedet · 20042.316.912 kr.Markedet · 20052.857.608 kr.Markedet · 20061.722.708 kr.Markedet · 20073.061.344 kr.Markedet · 20083.134.664 kr.Markedet · 20092.851.680 kr.Markedet · 20104.243.980 kr.Markedet · 20113.276.312 kr.Markedet · 20123.622.008 kr.Markedet · 20133.843.528 kr.Markedet · 20143.368.508 kr.Markedet · 20153.798.756 kr.Markedet · 20164.416.048 kr.Markedet · 20174.402.476 kr.Markedet · 20183.951.012 kr.Markedet · 20194.443.660 kr.Markedet · 20204.894.188 kr.Markedet · 20215.562.336 kr.Markedet · 20225.793.372 kr.Markedet · 20235.135.052 kr.Markedet · 20246.895.668 kr.Markedet · 20256.315.816 kr.Markedet · 20264.028.388 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8230 (villa)

Markedsudvikling i 8230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 156 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. sep. 2019 · Alm. Salg
4.100.000 kr.
I dag · vores estimat
6.836.750 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023Ombygning
  • 2019sep.Solgt, alm. frit salg4.100.000 kr.
  • 1978okt.Ejerskifte
  • 1932Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Chr. Winthers Vej 27
8230 Åbyhøj		151 m²223 m28-06-20266.125.000 kr.40.563 kr./m²
Chr. Winthers Vej 37
8230 Åbyhøj		175 m²105 m09-11-20257.050.000 kr.40.286 kr./m²
Chr. Winthers Vej 47
8230 Åbyhøj		133 m²36 m12-09-20246.998.000 kr.52.617 kr./m²
Chr. Winthers Vej 12
8230 Åbyhøj		125 m²332 m19-11-20256.877.777 kr.55.022 kr./m²
Chr. Winthers Vej 30
8230 Åbyhøj		108 m²119 m11-03-20254.200.000 kr.38.889 kr./m²
I.P. Jacobsens Vej 54
8230 Åbyhøj		160 m²214 m05-03-20255.850.000 kr.36.562 kr./m²
Kresten Kolds Vej 4
8230 Åbyhøj		157 m²375 m06-08-20245.800.000 kr.36.943 kr./m²
H.C. Andersens Vej 3
8230 Åbyhøj		154 m²385 m10-04-20255.400.000 kr.35.065 kr./m²
Åbyvej 119
8230 Åbyhøj		157 m²588 m21-04-20256.500.000 kr.41.401 kr./m²
Henrik Hertz Vej 7
8230 Åbyhøj		152 m²438 m28-04-20246.525.000 kr.42.928 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden