Fruenshave 30

Villa · 170 m² · bygget 1973

Om boligen

Villa på 170 m², grund på 870 m², 5 værelser, opført i 1973. Beliggende i Horsens Kommune (8732). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1973
Kommune: Horsens Kommune

Arealer

Boligareal: 170 m²
Samlet bygningsareal: 189 m²
Bebygget areal: 189 m²
Grundareal: 870 m²
Udestue: 19 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.998.000 kr.
Offentlig grundværdi: 733.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8732 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.040 kr/m².2.465.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFruenshave gns: 13.462 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 8732-snit 16.818 kr/m²-20,00 pct.
3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.418.485 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+46,57 pct. siden jun. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8732 (villa)

Markedsudvikling i 8732 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 170 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2019 · Alm. Salg: 1.650.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.418.485 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019jun.Solgt, alm. frit salg1.650.000 kr.
2006apr.Ejerskifte
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fruenshave 33 8732 Hovedgård	170 m²	100 m	17-06-2025	2.725.000 kr.	16.029 kr./m²
Fruenshave 28 8732 Hovedgård	174 m²	44 m	09-09-2024	2.600.000 kr.	14.943 kr./m²
Fruenshave 37 8732 Hovedgård	175 m²	52 m	06-05-2025	2.095.000 kr.	11.971 kr./m²
Fruenshave 44 8732 Hovedgård	185 m²	121 m	05-12-2024	2.700.000 kr.	14.595 kr./m²
Fruenshave 40 8732 Hovedgård	153 m²	70 m	09-12-2025	1.845.000 kr.	12.059 kr./m²
Fruenshave 17 8732 Hovedgård	150 m²	114 m	16-07-2026	2.075.000 kr.	13.833 kr./m²
Fruenshave 11 8732 Hovedgård	108 m²	112 m	21-12-2025	1.650.000 kr.	15.278 kr./m²
N P Danmarksvej 34 8732 Hovedgård	172 m²	336 m	17-05-2025	3.520.000 kr.	20.465 kr./m²
Tornbjerg 90 8732 Hovedgård	172 m²	435 m	08-05-2026	2.150.000 kr.	12.500 kr./m²
N P Danmarksvej 37 8732 Hovedgård	176 m²	282 m	27-10-2025	3.295.000 kr.	18.722 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8732

7 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu