Bethaniavej 7, 7673 Harboøre — Fritidshus / sommerhus · 100 m² · bygget 1973 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 100 m², grund på 2.939 m², 4 værelser, opført i 1973. Beliggende i Lemvig Kommune (7673).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1973
Kommune: Lemvig Kommune

Arealer

Boligareal: 100 m²
Samlet bygningsareal: 100 m²
Bebygget areal: 100 m²
Grundareal: 2939 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.038.000 kr.
Offentlig grundværdi: 295.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7673 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.329 kr/m².1.523.300 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBethaniavej gns: 14.042 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 7673-snit 18.110 kr/m²-22,50 pct.
3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2939 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.297.622 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+135,93 pct. siden maj 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7673 (fritidshus)

Markedsudvikling i 7673 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 100 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. maj 2019 · Alm. Salg: 550.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.297.622 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019majSolgt, alm. frit salg550.000 kr.
1998jun.Ejerskifte
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Charlottevej 5 7673 Harboøre	103 m²	300 m	15-12-2025	1.675.000 kr.	16.262 kr./m²
Fourmivej 64, Vrist 7673 Harboøre	100 m²	613 m	12-03-2025	1.475.000 kr.	14.750 kr./m²
Slettevej 51 7673 Harboøre	103 m²	474 m	15-10-2025	1.100.000 kr.	10.680 kr./m²
Alkajavej 16, Vrist 7673 Harboøre	100 m²	789 m	16-06-2024	1.500.000 kr.	15.000 kr./m²
Slettevej 55 7673 Harboøre	105 m²	431 m	13-01-2026	1.200.000 kr.	11.429 kr./m²
Arcticvej 17, Vrist 7673 Harboøre	102 m²	696 m	29-11-2023	1.915.000 kr.	18.775 kr./m²
Fourmivej 15, Vrist 7673 Harboøre	96 m²	718 m	07-11-2024	1.545.000 kr.	16.094 kr./m²
Alkajavej 10, Vrist 7673 Harboøre	103 m²	809 m	25-11-2024	1.360.000 kr.	13.204 kr./m²
Fourmivej 9, Vrist 7673 Harboøre	96 m²	800 m	11-11-2025	1.675.000 kr.	17.448 kr./m²
Slettevej 13 7673 Harboøre	91 m²	558 m	13-05-2026	1.788.000 kr.	19.648 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7673

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu