Kristiansgade 5, 7430 Ikast — Villa · 135 m² · bygget 1925 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 135 m², grund på 394 m², 3 værelser, opført i 1925, renoveret i 1975. Beliggende i Ikast-Brande Kommune (7430). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1925
Om-/tilbygget: 1975
Kommune: Ikast-Brande Kommune

Arealer

Boligareal: 135 m²
Samlet bygningsareal: 95 m²
Bebygget areal: 95 m²
Grundareal: 394 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.350.000 kr.
Offentlig grundværdi: 479.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7430 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.667 kr/m².1.680.650 kr.
2Alders-risiko (101 år)Huset er 101 år gammelt (opført 1925). Sidste registrerede renovering: 1975 (51 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering1.872.019 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+36,15 pct. siden maj 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7430 (villa)

Markedsudvikling i 7430 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 135 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. maj 2019 · Alm. Salg: 1.375.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.872.019 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019majSolgt, familiehandel1.375.000 kr.
2016feb.Ejerskifte
2007mar.Ejerskifte
2003apr.Ejerskifte
1979apr.Ejerskifte
1975Ombygning
1925Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nygaards Alle 20 7430 Ikast	132 m²	158 m	25-12-2025	1.000.000 kr.	7.576 kr./m²
Kildevej 10 7430 Ikast	126 m²	64 m	17-07-2026	1.970.000 kr.	15.635 kr./m²
Nygade 56 7430 Ikast	132 m²	453 m	23-07-2024	1.625.000 kr.	12.311 kr./m²
Norgesgade 21 7430 Ikast	135 m²	651 m	10-10-2024	1.250.000 kr.	9.259 kr./m²
Park Alle 3 7430 Ikast	142 m²	260 m	17-07-2026	2.500.000 kr.	17.606 kr./m²
Kirkegade 26 7430 Ikast	132 m²	553 m	30-09-2024	1.300.000 kr.	9.848 kr./m²
Kr Poulsens Vej 7 7430 Ikast	137 m²	614 m	24-06-2026	1.749.000 kr.	12.766 kr./m²
Samsøgade 6 7430 Ikast	130 m²	467 m	24-03-2026	1.267.500 kr.	9.750 kr./m²
Fredensgade 4 7430 Ikast	125 m²	195 m	09-04-2024	2.370.000 kr.	18.960 kr./m²
Læsøgade 29 7430 Ikast	137 m²	678 m	28-07-2026	1.775.000 kr.	12.956 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7430

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu